毕房族：交房租还不如还房贷

发布时间： 2014-06-10 16:13:29

来源：楼盘网综合整理

分类：本网原创

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导语：时下，越来越多的年轻人加入了买房的“大军”，毕业就买房的现象也早已屡见不鲜，尤其是大部分80后。许多将要毕业的年轻人表示，房价涨得太快，为了结婚生子不得不趁早买;租房价格贵，居住条件不稳定;住房保障体系不到位，缺乏安全感，这种种因素都促使年轻人不得不提早买房。而在中国传统观念的影响下，有房子等同于有面子的房产观渐入人心。但大部分人也认为，目前房价太高，买房的还贷压力实在太重。而对于毕业族而言，只要满足总价低、首付少、出行方便、生活设施齐全就好。

什么原因造成年轻人毕业即买房?

陈国强：房地产非理性发展是罪魁祸首

年轻人有毕业即购房的想法和选择，责任不全在自身，中国房地产行业非理性的发展为罪魁祸首。但问题的解决需要社会的共同努力。首先，从中央来讲，应该考虑如何缓解房价快速飙升的现状和保障性住房建设的供应。通过提供多渠道、多层次的供应模式，来缓解年轻人购房焦虑症。

同时，媒体和政府亦应通过不同方式让年轻人明白，在人生不同阶段应该有不同的住房观念，而开发商也应该从社会责任角度，提供多样化的住房产品，来适应不同市场主体的需求。对于年轻人未来置业，在其人生职业还面临一些不确定的时候，应优先考虑租房，因为，刚踏入社会即背上按揭的压力，对于生活质量将产生较大的影响，也就失去了年轻人本该有的人生追求和乐趣，而且在人生还充满变数的前提下，不宜过早规划买房。在楼市调控之下，未来的住房发展和住房模式发生多层次和多元化的供应之后，中国楼市有望出现健康稳步发展，年轻人应该对未来充满信心。

顾云昌：房价上涨过快导致年轻人安全缺乏

中国购房者低龄化不能简单批评其购房观念不正确，事实上，中国自古对房产有着较高的期待，而这种期待也从未改变。但不可否认，正是因为房价的快速上涨，以及租赁市场得不到保障令年轻人对未来产生诸多不安全感。

但在楼市调控之下，未来一线城市房价依然会有下调空间，而在房价不断趋稳的情况下，政府应该着力规范租赁市场，并适度放开市场房源，扩大租赁市场，引导年轻人加入租赁市场，同时，鼓励更多的年轻人自力更生。

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毕业就要买房 “房子即面子”是客观消费规律

近日，中国青年报社会调查中心对19869人进行的一项调查显示，84.1%的受访者确认身边存在毕业即买房的年轻人。全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存认为，年轻人的攀比心理、对安稳生活的过分期待以及对买不起房的过分担心，是当下许多年轻人急于买房的主要原因。

每个人在内心深处都爱惜面子，但“要面子”在公共语境里却是贬义的，“死要面子活受罪”是一种理智的警告。虽然父母都鼓励孩子的成绩要超越其他同学，满街的女人购买衣服都不甘愿被时尚抛弃，然而，“攀比”这个词却是见不得人的。或者这个传统社会的道德判断已不适合市场经济时代的消费观念，要现在的人建立“房子与面子无关”、“蜗居与裸婚的日子也很舒服”的观念，无异于阿Q精神胜利法。

说实话，现在的很多市场消费行为就是“爱面子”和“攀比”的结果。人类需要分为绝对需要和相对需要，人要穿衣遮羞避寒，这是绝对需要;但因别人穿了漂亮衣服，或者你也要穿漂亮的，就是相对需要。人类社会进入产品丰富的时代，相对需要就占据了重要的位置。美国经济学家加尔布雷思认为，现代社会的经济规律不是人们有了需要才生产，而是生产创造消费需求。比如，用一个廉价的手机就可以满足通讯需要，但因厂家生产了新款式，身边的人购买了新款式，于是激起我换手机的欲望。如果国人都从绝对需要的角度考虑购物，内需就会经受考验。

别再拿面子问题说房子了，关键要弄清住房问题是否属于基本的民生保障范畴。如果不是，人们如何攀比购房都无所谓;如果是，国家就有义务解决好房价过高问题，有义务帮困难群体解决住房困难问题。

随着6月毕业季的到来，90后毕房族大量涌现。毕房族作为一支新生大军进入楼市，揭示了一代人对楼市、房价上涨的唏嘘和无奈。面对不断上涨的房价和无力吐槽的青春，即将走出象牙塔的毕业生们该何去何从?大家对于毕房族又有怎样的看法?