潍坊房产网：房价是否还会涨 潍坊最贵5大楼盘

潍坊房产网数据监控中心统计，2014年1月潍坊房地产市场均价4484元/㎡，6月市场均价4498元/㎡，上半年潍坊房地产市场均价各月的市场均价走势有涨有跌，但整体呈现小幅上涨趋势。这一方面跟“银四”、“红五”开发商的营销策略调整有关，另一方面也跟老盘的售罄与新盘入市有关。

一线城市房价出现下降趋势，使得潍坊很多购房者迟迟不下手，都在期待抄底时机来临，潍坊房价本身并不虚高，不存在大的泡沫，所以大幅降价的情况不可能出现，而且由于潍坊市场刚需依然很强大，长期来看潍坊房价仍然是上涨的态势。潍坊房产网特整理潍坊在售最贵5大住宅项目，看看潍坊真正的高房价有多高。

麒麟公馆

价格：带装修现房均价13000元/㎡

高价理由：提到高房价，麒麟公馆估计是大家心中的首选，除了阳光100的LOFT以外，这是潍坊首个房价过万的住宅项目。这是一个以带装修房为主打的法式建筑风格社区，算是潍坊最早的高端住宅项目。全是大户型，最小户型面积147㎡，全系国际顶级品牌带装修，环境优雅、交通便利、配套齐全，可以“毫不留情”的说，这里的房子就是为有钱人准备的。

麒麟公馆基本信息

单价均价：13000元/平方米 产权年限：70 区域商圈：高新技术开发区谷德广场

收房时间2011-04-27开发商潍坊中色阳光置业有限责任公司开盘时间2011年4月27日带装修房源已开盘

户型四居室(221.97㎡)四居室(196.93㎡)三居室(164.02㎡)

动态播报：麒麟公馆现带装修房在售，在售房源为D座楼，包括198-248㎡户型，项目房源均价13000元/㎡，全款可享98折优惠，按揭可享99折优惠。

楼盘地址：高新区金马路1555号(金马路与北宫东街交汇处西50米路南)

交通状况：乘56路、27路公交车到赋海仁居下车向北行200米路东可到本项目

泛海拉菲庄园

价格：复式房源起价180万/套，140㎡大平层均价130万/套

高价理由：泛海拉菲庄园是泛海集团在潍坊的一个高端居住项目。北海路与玉清街交汇处，临近海关，是真正出则繁华、入则宁静的居住佳所。位置并不是市中心，配套也不算完善，交通状况良好但是公交车比较少，可是这对高端住宅来说并不构成负面影响。实话实说，一个住几百万的房子业主，也并没有指望坐公交出行。对于高端项目来说，做好品质、物业管理、居住体验这才是最重要的。

泛海拉菲庄园基本信息

单价均价180万元/套产权年限70区域商圈高新技术开发区

收房时间2013-09-30开发商泛海实业股份有限公司开盘时间2014-02-15

户型三居室(140.00㎡)五居室(255.00㎡)(㎡)

动态播报：泛海拉菲庄园现房房源在售，全部为多层复式、大平层房源，在售楼号为1/2号楼以及5号楼1、2单元。复式房源面积203-330㎡之间，起价180万/套，140㎡大平层均价130万/套。

楼盘地址：高新区玉清街与北海路交汇处以东200米路北

交通状况：乘坐4路公交车于北海路玉清街站下车即到

绿城诚园

价格：2号楼一房一价;其余在售高层均价7800元/㎡

高价理由：绿城诚园位于潍坊市奎文区樱前街以北虞河以西，是潍坊市中心的珍藏版水岸公馆。在三线房价的潍坊，高层价格能够接近8000元实在是不可思议，但是这又真真切切的存在。绿城诚园不管是品牌、质量、物业管理、区域位置，都是难得的好房子。小编自己甚至都在想，等我一夜暴富，这里将是买房首选。

绿城诚园基本信息

单价均价7800元/平方米产权年限70区域商圈奎文九龙山

收房时间2014-12-31开发商潍坊万润置业有限公司开盘时间2014-05-25

户型四居室(184.00㎡)三居室(176.00㎡)三居室(165.00㎡)

动态播报：绿城诚园有5幢法式新古典主义高层，2幢甲级写字楼，2号楼现已开盘，一房一价;其余在售高层均价7800元/㎡，现购房享受按揭99折、全款98折优惠。

楼盘地址：奎文区樱前街与新华路交汇处西200米路北

交通状况：乘坐53、66、22、79路公交车到樱前街文化路口下车

九龙华府

价格：1-7号楼多层房源均价6900元/㎡

高价理由：九龙华府是一个处在好位置的纯多层项目，北海路樱前街路口的品质住宅，价格高自然有高价的道理，且不说市区多层，多层住宅标配专属电梯，负一层停车，直接乘专属电梯入户;精细化物业服务;每一个房间都配有景观阳台等等的高度舒适体验，让一些经济实力允许的改善型置业者会选择这里作为一生之宅。

九龙华府基本信息

单价均价6900元/平方米产权年限70区域商圈奎文九龙山

收房时间2014-8-31开发商和信置业开盘时间2013-12-16

户型三居室(165.00㎡)三居室(170.00㎡)三居室(185.00㎡)

动态播报：九龙华府多层1-7号楼在售，房源均价6900元/㎡，现购房享受全款97折、按揭99折优惠;样板间施工中，开放时间待定。

楼盘地址：奎文区樱前街北海路交汇处东北角

交通状况：乘坐22路、66路、79路公交车到樱前街北海路口下车

德润康城

价格：均价6800元/㎡

高价理由：想必潍坊的购房者对德润康城是再熟悉不过的，植物园里的家，虞河景观带上的居所，北海路上的一道亮丽风景线。由德润集团斥资6000万兴建的德润国际双语学校是市区4所重点示范学校之一，入主德润康城，子女可以免费就读德润国际双语学校，享受九年高起点教育，这一点吸引了不少想买房的购房者。

德润康城基本信息

单价均价6800元/平方米产权年限70区域商圈奎文九龙山

收房时间2013-12-30开发商山东扬润营造房地产开发有限责任公司开盘时间2012年6月16日一期开盘

户型三居室(143.00㎡)三居室(147.00㎡)三居室(167.00㎡)

动态播报：德润康城一期88-167㎡高层(5、6、7、9、10、11、12、13号楼)房源均价6800元/㎡，购房享受300元/㎡的优惠，业主子女可免费入读德润双语学校，项目位于奎文北海路与樱前街交叉口南300米路西。

楼盘地址：奎文区北海路与樱前街交叉口南300米路西

交通状况：乘坐82、22、72路公交车到樱前街北海路口站下车即到