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房价上涨之推力 如何管住炒房行为
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上旬北京二手房网签数量下降 低于5000套
统计显示,进入2016年以来,北京二手住宅单周网签量最多连续两周下滑,10月最后一周至今的3连滑在年内尚属首次。此外,4532套的交易量也是8月以来首次连续第二周低于5000套。
自11月1日开始,北京二手住宅已经连续9个工作日网签量不足1000套,与此前日均千套以上的网签量相比,下滑趋势明显。这说明在930新政的调控下,北京二手房市场此前的高温势头已经得到遏制,市场正在向冷静、平稳的方向发展。
去年330新政以后,北京二手房市场持续升温,并在2016年一季度达到了顶点。因需求过度透支,市场在二季度开始降温,交易量下降,房价涨幅收窄。但量跌价涨的态势持续一段事件后,担心房价继续上涨的购房者开始出手,加上此段时间人们也并无其它更合适的投资、保持资产价值的渠道,最终购房人群大批涌入,市场恐慌蔓延,形成了三季度的二次爆发。930新政的出台可以说是为市场适时注入了一针强有力的镇定剂,从目前来看,在消除恐慌、稳定市场、抑制房价过快上涨上,新政收效显著。
随着市场的进一步降温,未来北京二手房市场的交易量还有下降的空间,市场转弯、供需逆转的情况下,二手房价也将回落。
责任编辑： qiuyun
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