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2017年首周 国内主要城市住宅销量回落

发布时间: 2017-01-13 14:48:21

来源: 和讯房产

分类: 国内动态

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伴随房地产调控力度不断加大,2017年首周,国内主要城市住宅销量全线回落。

2017年首周(2016年12月31日至2017年1月6日),主要城市新房销售指数为134.3,环比下降32.6%,同比上升16.8%。分城市看,一线城市指数为119,环比降16.4%,同比上升10.3%;二线城市指数为140,环比降36.2%,同比降8.7%;三线城市指数为137.4,环比降36.8%,同比上升20.4%。

分区域看,环渤海地区指数为165.9,环比降17%,同比上升25.4%;长三角地区指数为104.3,环比降11.1%,同比降17%;珠三角地区指数为134.3,环比下降28.7%,同比下降35.3%。

新房销售方面,全国16个城市新房库存面积为5424.9万平方米,新房库存指数为66.2,环比上升5.3%,同比降32.8%。其中,一线城市指数为76.3,环比降4%,同比降25.4%;其他城市指数为64,环比上升2.1%,同比降34.1%。去化周期为6.1个月,其中一线城市为7.3个月,其他城市为5.6个月。

二手房销售方面,全国12个城市二手房成交面积为95.8万平方米。其中一线城市为34.7万平方米,二线城市为61.1万平方米。二手房销售指数为168.9,环比降39.0%,同比降3.2%。其中一线城市指数为139.7,环比降33.0%,同比降54.8%;其他城市指数为168.9,环比降39%,同比降2.1%。

元旦过后,部分地区房地产政策将持续收紧。政策收紧与此前中央经济工作会议所提出的建立长效机制,回归住房居住属性,推动房地产健康平稳发展相呼应。抑制一二线城市过热,带动三四线城市去库存,城市间的市场形势既相互区别又相互影响。

报告指出,目前热点城市调控持续深化,限购城市已扩大至26个城市,限购城市在地理位置上逐步由东部向中西部延伸,而在城市级别上,则出现由二线城市向热点三线城市蔓延迹象。信贷政策上,个别城市部分银行逐步上调贷款利率;政策层面上,部分热点城市信贷收紧逐步由商贷延伸至公积金贷款,热点城市政策导向仍以收紧为主,且不排除进一步蔓延的可能。

责任编辑: qiuyun

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