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全国楼市整体降温 一线房价连续7个月滞涨下一篇
潘功胜:金融支持住房租赁市场相关文件有望上半年出台碧桂园今天刚刚发布2017年财报,里面的数字让人惊叹,中国的开发商再次将全球最大开发商提高到新的高度。
2017年,碧桂园实现合同销售金额达到5508亿元,合同销售面积超过6000万平方米,增速远超全国商品房销售增速,名列大企业前茅。
从碧桂园的销售业绩构成来看,有三个有意思的现象,展现了碧桂园的独特之处:
1、三四线城市业绩贡献约58%。
截至2017年底,碧桂园在全国共经营1468个项目,覆盖中国大陆30个省、220个市、768个县/区,中国大陆不过300余个地级市,碧桂园进驻了三分之二,可见其业绩下沉力度,国内大型房企中,也只有恒大可与之相似。
2、合同销售均价每平米9080元。
该数字明显大于统计局公布的2017年全国商品房销售均价(约7720元/平方米),但与国内的其他企业相比,销售均价已经是很低了。但与往年相比,也可以看到增长很快。这个与碧桂园的城市布局策略有很大的关系。
3、销售回款5003亿元,回款率达到90.8%,卖得快,回款也及时。
这个回款率水平放到全国的开发商中,应该是非常高的水平,展现了碧桂园良好的银行关系,这与其项目所在三四线城市普遍高首付或者全款的销售方式有关系。
责任编辑: yemingzhe
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