政策梳理丨2018购房政策“疑惑问题”权威回复！

关于社保缴存问题

1、我之前单位一直缴纳的省直社保(非企业)，去年辞职后在公司工作缴纳的是长沙市社保，之前缴纳的省社保和长沙市社保是否需要办理转移或者还是直接默认可以通用?不影响缴纳社保的年头和在长沙买房的资格?

2、就现在的购房政策，如果是自己个人(无单位)在长沙市自己每个月按时缴纳社保，且满24个月，是否也有购房资格?

3、这一点是建议，在长沙有很多人在那种公司是外地的，并无办事处或办公室的公司工作，并在长沙缴纳社保个税。为什么就因为公司不在本地，没有本地的营业执照就不给办理落户呢?这是很不人性化的规定，很多职业行业在本地有办事处且有营业执照的在少数的。望领导能够采纳拙见，谢谢!

社保局回复：

您好，您于2018年3月21日来信反映的问题，我中心现回复如下：我中心仅能够为长沙购房政策提供社保查询与审核的技术支持，并不提供政策解释。经查询，您符合“24个月住房资格”的条件(如下图)。如您有政策性问题，请详询长沙市住建委(电话：0731-84662152)。

长沙市人力资源和社会保障局信息中心

2018年3月22日

市住建委回复：

1、社保购房，认可的是缴纳24个月以长沙市城镇职工社会养老保险为主的省、市、省直社保，最终以社保部门的电子审核结果为准。

2、落户问题详见公安局的具体答复。

市公安局回复：

您好，您的来信已收悉。现就您在来信中提到的户口问题长沙市公安局人口与出入境管理支队户口审批科给出以下答复：

办理毕业生就业落户需前往公司注册地对应的辖区公安派出所办理，无营业执照公安派出所无法确定此公司是否是其管辖区域内。

如有不明欢迎来电咨询长沙市公安局人口与出入境管理支队0731-82290001。

长沙市公安局人口与出入境管理支队

2018年3月28日

关于社保缴存落户问题

您好，我想咨询一下单位缴纳的养老保险是省社保，其他的长沙市社保，这样会影响专科生落户吗?

市公安局回复：

根据《长沙市常住户口登记管理规定》毕业生就业落户的登记条件：高校职院学生毕业后，可以申请将户口迁入工作单位所在地(含创业地)。申报材料有：迁入人员的《户口迁移证》或居民户口簿内页;毕业证;就业报到证或合法稳定就业凭证材料(合法稳定就业是指被国家机关、社会团体、事业单位录用(聘用)，或者被国家机关、社会团体、企事业单位招收并依法签订劳动合同，或者在城镇从事第二、三产业并持有工商执照等)用人单位给您缴纳的社保凭证材料。

社保只要是正常缴纳，且经公安派出所核实您符合在长沙核发稳定就业的，就能够办理此项业务。

如有不明欢迎来电咨询长沙市公安局人口与出入境管理支队0731-82290001。

长沙市公安局人口与出入境管理支队

2018年3月21日

关于社保补缴问题

你好，因本人换工作，社保于16年停交一年，18年2月停交一月，请问我这个要补交的话是可以个人按灵活就业交，还是要以单位交?需要什么资料，在哪里交呢?

市社保局回复：

若单位进行补缴，请单位经办人到社保经办机构办理;若以灵活就业人员进行补缴，请于单位停保后，携带身份证、户口本等资料，到居住地所对应的社保经办机构办理，根据湘人社发[2017]103号文件规定，个人身份补缴必须在2018年12月31日之前完成。

长沙市社会保险费征缴管理中心

2018年3月20日

关于居住证明问题

问题一：

我12年随大学录取落户学校集体户口，毕业后16年迁回原籍，17年我去派出所办理居住证，一开始以为还需要6个月的等待期，没想到我可以直接办，我想问一下，我这种情况，符不符合居住证满24个月呢?因为现在购房需要24个月居住时效.

问题二：

关于人才新政购房+24个月工资流水+24个月居住证明中的24个月居住证明事项

想咨询市公安局，24个月居住证明从何算起。因申办居住证需提前6个月申报资料录入。请问这6个月算否?

另，一年期居住证到期后，没在到期之前续办居住证，但是在到期后60天内续办了居住证，居住证明时间是否会中断

如果方便可以请查一下本人有多少个月居住证证明。

市公安局回复：

经我局与市住建委的房屋交易管理中心核实，其对923限购新政中提及的“居住证明”解答，引用如下：居住证证明以申请人的姓名、身份证号码提交给公安部门电子信息审核为准(以申请人首次登记居住证之日起算，登记备案有效时间累计满24个月)，申请人无需提供相关材料。

故您只需在公安机关有登记、办理居住证记录并符合以上时效要求即可，而不需至居住地辖区派出所开具任何纸质证明。

长沙市公安局

2018年3月16日

个人住房因为重大疾病医治等特殊原因想提前卖房怎样办理

个人住房因为重大疾病医治等特殊原因想提前卖房怎样办理?有一个亲戚在长沙县购买住房后，还不到两年，但是目前因为癌症重病费用过高，债务压头，治理已经很难延续，但是他因为疾病想卖房子以便支付治疗费和归还债务，却因为不到两年，不能变卖。是否特殊情况可以特殊办理?

长沙县国土资源回复：

关于您留言中提到的个人住房因重大疾病等特殊原因提前卖房的问题，我们进行了认真调查研究，现回复如下：鉴于诉求人的特殊情况，已电话告知诉求人带齐资料到不动产登记中心前台找林阳，将具体情况进行书面申请。以上是我单位对您留言的回复，如果您对回复意见不满意或者有新的意见建议，请直接与我们联系(84012607)。感谢您对不动产工作的关心与支持!