潍坊房价格局能否洗牌？且看这14个剧透！

现在大家都在说高新的房价高攀不起，但不高的时候，我们又在哪里呢?买房想要一次性兼顾商业、交通、教育、休闲等条件，暂且不说能同时满足这些条件的几率大小，单说为此付出的代价也是不菲的。那么买房时，如何才能将性价比做到最大化?

俗话说“买房跟着规划走。”城建规划的确有着点石成金的特异功能，而且屡试不爽。因此，这句话也就成为大家买房的一条铁律。那今天咱们就来认识一下这2018年潍坊中心城区都有哪些重点城建规划!

奎文

四小镇、两园区

四小镇，即齐鲁创智、虞河文创、南苑生态科创、鸢都湖康养4个特色小镇。

两园区，即潍坊国际金融中心、潍坊1532文化产业园2个产业园。

齐鲁创智小镇，位于奎文经济开发区凤凰大街以南、潍胶路以北、虞河以西、坊子货运支线以东，总规划面积2平方公里。该小镇规划为以下几大功能区。

智慧半岛，项目位于庄检路以东，崇文街两侧，总占地230亩，建筑面积30万平方米，一期工程已于2016年4月开工建设，二期预计2018年开工建设。

人才公寓，占地333亩，由4栋叠拼，30栋独别墅，9幢小高层组成，投资4亿元，总建筑10万平方米。

智能制造产业园，占地约740亩，

生活及商务配套区，占地365亩，正在用地调整与规划设计之中。

虞园实验学校，占地105亩，投资1.5亿元，新建教学及辅助用房总面积约6万平方米，规划18个中学班，25个小学班，完全按照省级标准化学校建设。

医院项目，占地60亩，预计投资1亿元，目前正规划设计中。

鸢都湖康养小镇，位于“三王一马”片区，可开发利用土地1250亩，项目充分发挥鸢都湖、潍州乐园的生态优势，依托潍坊护理职业学院、潍医医院等优势资源，打造集现代服务业、高端商贸、生态宜居、健康养老、婚庆服务于一体的康养小镇。

南苑生态科创小镇，总规划面积6平方公里，将重点突出科技创新和生态两个特色。打造滨水康养生态组合区，并打造主题文旅和现代都市农业产业组团。

虞河文创小镇，将打造以优越的生态环境、独特的建筑环境为依托，以多样的城市文化为内核，以文化艺术金融为特色，以多元创意产业为支撑的特色小镇。

潍坊1532文化产业园，规划设计文创艺术、消费体验和创客办公三大片区。

潍坊1532文化产业园，是1917年英美烟草公司在华建立的第一个原料基地，是国内规模最大、保存最完整的烟叶复烤厂。项目总占地340亩，通过充分挖掘大英烟公司遗址、工业遗迹、廿里堡复烤厂百年历史文化，对百年建筑进行保护性改造和功能重塑，赋予老厂房新的人文和商业气息。

潍坊国际金融中心，规划总建筑面积120万平方米，建设总投资70亿元。片区内计划建设两栋地标性超高层建筑，一栋144米、30层，一栋233米、50层。届时，潍坊第一高楼的称号将易主!

高新

歌尔智慧城

2018年，高新区将以歌尔公司为核心建设歌尔智慧城，构建歌尔总部园区、科技创新园、智能硬件产业园区和歌尔绿城国际人才社区四大板块。并将继续推进歌尔绿城、歌尔光电园二期四期、歌尔研发平台总部、歌尔职业学院等一批大项目建设。

其中，歌尔绿城国际社区项目，与浞河文化创意产业带融为一体，该片区将配套国际化的科技体验店、国际学校、国际幼儿园、精品酒店等设施资源，打造国际化复合人文小镇。

潍城

火车站南广场

火车站南广场片区，是潍坊城建的一号工程。2017年已经完成了两个片区的规划和核心区的拆迁工作。截至目前，站南广场片区规划设计、核心区4.3平方公里房屋征迁工作基本完成，项目建设和招商工作有序推进。

2018年，站南广场片区计划完成建设投资约28.8亿元。其中，南站房工程总建筑面积2.6万平方米，地上两层，地下一层，总投资3.56亿元。

目前可行性研究报告已通过铁路总公司评审，初步设计已编制完成。计划3月份完成施工招标并进场施工，年底前完成站房附属设施及设备调试，力争达到运营使用条件。

同步启动站场改造工程，新建无站台柱雨棚，旅客进站天桥加装送客扶梯，站台地面铺装，出站地下通道改造提升，新增南北站房连接天桥等。

此外，火车站站前广场地下空间建筑面工程已于2017年12月3日开工建设，计划2018年11月底完成。同时，景观广场和仓南街轨道交通站点预留工程，计划年底前同步完成。

路网建设方面，2018年还将加快片区内和平南路、向阳南路、仓南街等三条道路建设，启动玉泉街、宏伟路以及向阳路、和平路下穿胶济铁路隧道建设，满足片区东向、北向衔接主城区的交通需求。

坊子

河道治理、路网建设

2018年，坊子区将重点推进城区4条河流串联贯通，分期实施虞河、凤翔河、张面

路网建设方面，加快推进“五纵两横一线”工程建设，改造提升潍县中路，整修改造北海路南段、眉南路南段，修建潍汶河堤顶路，新建改建东外环、南外环，向西打通凤翔街，新建潍日高速公路连接线。

道路绿化方面，提升标志性景观大道北海路的绿化工程;对青银高速、济青高铁两侧进行绿化美化，完善龙泉街、崇文街、潍县南路绿化配套。

市政配套方面，实施雨污混排改造、供热管网汽改水等市政配套工程，新建道路全部实现管线入地、雨污分流。

寒亭

高铁新片区

高铁新片区将在2018年确保主要配套基础设施满足高铁通车运营条件，计划完成拆迁和建设投资约61.1亿元。

其中，高铁北站站房总建筑面积6.6万平方米，目前地铁预埋工程主体完工，土方回填全部完成，成。计划2018年9月底达到竣工验收条件。

站前广场配套工程包含地下城市通廊及停车场，总面积约9.9万平方米，目前100余万土方开挖工程已经完成，桩基施工加快推进，计划9月底前达到竣工条件。站前广场配套工程，包含站前落客平台及匝道、地下U型道路等工程，计划8月底全部竣工验收。

路网建设方面，寒亭区将加快禹王北街等三条外围疏解道路建设，启动新溥街等核心区六条内部道路，加快形成高铁北站交通路网。

2018年潍坊城区的重点城建项目就摆在这里了，城区的房价格局能否洗牌，我们拭目以待!至于买房在哪买、何时买、怎么买?各位老铁，三思而后行!