房价涨上天，该怎么挑选带装修二手房？

许多购房者选购有装修的二手房一方面是为了节省开支，另一方面带装修的二手房会给购房人一个良好的印象。但是市场上带装修二手房的装修质量参差不齐，有的带装修二手房质量过硬，用料讲究，而有的就比较差，住起来也别扭。那么购房者该如何进行挑选呢?

一、检查房屋结构

1)检查细节

购房者在选购带装修二手房的时候不能忽略任何的细节，应该从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察。

2)了解结构

购房者需要观察房屋的装修是否破坏了原有的结构，有无私搭、改建的情况。同时要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等。

二、查看漏水情况

1)墙角、窗沿、天花板

带装修的房子往往会掩盖房子本身的小瑕疵，因此购房者在看房时需要对细节进行查看。比如查看墙角、窗沿、天花板的装修工序是否有掩盖裂缝、漏水的情况。

2)卫生间

除此之外，漏水情况比较严重的地方莫过于卫生间，卫生间漏水不仅会影响您的日常生活，严重时还有可能牵连到别的住户，影响邻里关系。

3)管道层

一些老小区顶层的管道层也容易出现漏水情况，这点即使是带装修房也可以通过墙上的水渍看出来。

三、查看户型缺陷

带装修的房屋往往凭借高颜值获得购房者的喜爱，但也有掩盖户型缺陷的作用。购房者的关注重点应该放在以下几个方面：

1)避免不规则形状

不规则的房间影响家居的布置，也容易造成更多的浪费面积。

2)避免突兀的斜角或锐角

这种“角”往往会给居住者一种压迫感，长期居住会影响购房者的心理健康状况。

3)避免室内中央有“柱”穿过

有些户型缺陷是无法通过装修或装置来弥补的，比如室内有“柱子”穿过既影响室内美观，也影响大家的室内活动。

四、查看各类管线

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，另外如果是老旧的房子电路分配简单、电线老化、违章布线等也是普遍现象。因此购房者在选房的时候也要仔细查看。

二手房的质量千差万别，经过原有业主的修饰，有些问题会被遮掩起来。对于质量问题比较突出的房子，建议购房者不要选择;若只是存在一些可以解决的小问题，要及时向业主指出，这可是作为讨价还价的筹码!挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的!

潍坊楼盘，寿光楼盘