对购房者来说，买房的同时该不该买车位呢？

前几天某楼盘车位开售，每到这个时候，小编都会收到大量的业主咨询：

“开发商卖车位，我该不该买?”

“车位七八万一个，我自己的车才这些钱，感觉不合算，十分纠结。”

我们暂且抛开其他因素，对于购房者来说，买房的同时该不该买车位呢?

现状

1.汽车保有量越来越多

截止到2017年12月底，潍坊市机动车保有量为超过238万辆，居全省第三位，全市机动车驾驶人324万多人，居全省第二位。其中青州机动车保有量居潍坊市第二位。

最直接的感受白天路上的车越来越多，停车位也越来越不好找了。

2.购买意愿的增强

近几年随着经济的发展，几乎家家户户都有了机动车，购买第二台汽车的也大有人在。有车有钱愿意享受的人多了，想购买车位的人自然而然也多了起来，甚至是多个车位。

可以大胆的说一句，车位的改善矛盾恶化预期，远远大于改善预期，甚至可以说对于有车的人而言，车位比住房还刚需。除非你长年躲猫猫，违章停在路边。

结论：

基于以上此观点，未来青州市区内，随着新建小区的车辆管理升级，业主对车位的需求是不断上升的，车位是必需品。并且车位价格上涨幅度极有可能会攀高。

2租合算还是买合算

有些小区可能有部分出租车位，有些业主想搞清楚究竟应该买车位还是租车位?就需要仔细的算算账了。

我们仔细来算一下建造一个车位到底多少钱?

我们以一个标准车位(5*2.5m)来计算。这是一个实际面积，如果综合考虑地下人防工程，设备间，车辆过道，支撑柱的话，车位的建筑面积通常在32-40㎡。

经过咨询，目前地下车库一层的建筑成本大约为1800元/㎡。加上地坪，照明设施，排水设施，监控系统等，标准高点的话，成本约为150元/㎡

所以一个常规标准车位的成本价格通常为32*(1800+150)=62400。这还仅仅是通常意义上的狭义土建成本。

按潍坊物价局核定的车位租金标准，让我们来看一个对比。

以9万车位，180的月租为例，30元车位管理费。

买的话，70年产权，费用支出90000+30*12*70=115200元

租的话，70年租用，费用支出180*12*70=151200元

结果一目了然。

3.总结

1、首先，自己有车或者近几年有购车需求的人群，完全可以购买车位。特别是车位比越接近1的项目，更应该先下手购买，无需等待。

2、不管是自住还是投资，考虑生活品质和未来价值，都应该给自己的房子配套车位。

3、车位一定要考虑是否方便，这也是决定车位价值的重要参考标准。