都说能贷款绝不全款, 为何仍有人付全款, 原来都是开发商的好套路

发布时间： 2018-09-03 10:50:11

来源：房产论

分类：行业动态

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中国人的传统就是买房买车，先有房子再有车子后有孩子，缺一不可。房子摆在首位说明了他的重要性。而今，房子不再单单只是一个住所那么简简单，他开始变得复杂，变得奢侈，包含着人们对他的向往和追求，大半辈子都为了他而奋斗。房子包含人们的汗水、薪水和泪水，承载着希望，也寄托着失望。

房价一直是人们持续关注的话题热点，不管时代如何变，买房难、住房难将一直困扰着中低收入人群。这个社会大部分人还是普通人，父母打工挣钱，供孩子上学，然后孩子长大靠自己在大城市闯出一片天。为了买房子而奋斗。

说出这个话题绝不是指鹿为马，在这个大多数年轻人稍微不努力就租不起房的时代，现在还有人买房会付全款?

最近几年在，在全国不少大中城市的楼盘都曾出现过抢房大战，因为房价在最近几年一度疯涨，很多开发商的楼盘预售时便会出现供不应求的局面，不少购房者直接全款购房，还有因为抢房而导致斗殴的事，这个也可以理解毕竟当时楼市火嘛，不过按照常识来说，为什么不贷款买房吗?不是说买房能贷款绝不全款吗?

首先，房地产是非常依赖资金流的行业，当时中国房价暴涨，相对的地价也在涨，开发商当然对自己的渴望更高，他们需要快速的回款去购置更多的地，我们当时买晚了一套房涨几十万，他们拍晚了说不定要多套几亿，因此，鼓励全款购房给予一定的房价优惠政策，也是开发商经常用的手段，这样相对于贷款购房需要办理繁杂的手续，全款购房走完监管流程后就可以迅速的到账，对开发商的资金健康很有利，而对于有条件的买房人来说还能享受到一点优惠，自然刺激了部分人的赚到心理。毕竟“买到就是赚到”。

另外，楼市红火时开发商惯用的就是拒绝公积金贷款，因为公积金贷款下款慢等原因，导致开发商在卖方市场时基本上就拒绝了公积金，归根结底还是因为房地产行业对资金需求所致。

对开发商来说，打的这一手好牌，让群众付全款，加快资金回流缓解资金周转压力。加上人们跟风现象严重，导致一种假象，让人们觉得买房是一件包赚不赔的投资，可以说是一箭双雕的神操作。

如今楼市遇冷，开发商为了回笼资金依然会给予更多的全款优惠，如果这时候你是一个购房人，你会用全款买房吗?欢迎讨论。

责任编辑： yewei

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