9.18国内房地产动态 政策概要

政 策

【1】温州：近日出台《温州市居住房屋出租安全管理办法》，(以下简称《办法》)，将于2018年10月15日起施行。《办法》中规定，居住房屋不得分隔搭建出租;每个居室人均使用面积不得少于4平方米，且实际居住人数不得超过2人，但是与承租人有法定赡养、抚养和扶养义务关系的除外。《办法》还对出租房屋的人均使用面积予以明确，每个居室人均使用面积不得少于4平方米，且每个居室实际居住人数不得超过2人，但是与承租人有法定赡养、抚养和扶养义务关系的除外。(本《办法》所称的居住房屋，是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。旅馆业客房和公共租赁房屋除外。)

市 场

【1】 住建部：9月17日，住建部发布消息，2018年1-8月，全国棚改已开工465万套，已完成年度目标任务的80%。完11900多亿元。

拿 地

【1】华润：9月17日，华润摘得哈尔滨1宗商住用地，成交总价为6.29亿元，楼面价为6727元/平方米，溢价率为62.4%。

业 绩

【1】中国建筑：9月17日，中国建筑发布1-8月经营简报，2018年1-8月地产业务方面，中国建筑合约销售额1813亿元，同比增长20.8%，合约销售面积1199万平方米，同比增长15.9%。

融 资

【1】绿景：9月16日，绿景中国公告称，将认发行5000万美元可换股债券，年利率5%，所得款项净额估计将约为4888万美元(相等于约3.84亿港元)。

【2】 新城：9月17日，新城控股发布公告，由于派付特别股息，其23.46亿港元可换股债券兑换价下调至10.05港元。

【3】 万科：9月17日，万科公告称，公司股东深圳市钜盛华股份有限公司于9月13日，将6546.76万股万科份解除质押，占总股本的0.59%，质权人为平安证券股份有限公司。截至2018年9月13日，钜盛华直接持有万科A股共计9.26亿股，占总股本8.39%;累计质押股数为8.61亿股，占总股本7.80%。

【4】蓝光：9月17日，蓝光控股公告称，向蓝光发展提供不超过20亿新增借款，单笔借款期限不超过12月。

资 本

【1】深圳国际：9月17日，深圳国际发布公告称，决定于股票市场回购公司股份。其中，可予回购股份的总数不超过4300万股股份;拟用于建议回购股份的资金总额不超过港币7亿元。

【2】禹洲地产：9月17日，禹洲地产发布公告称，其董事会主席林龙安生林龙安增持100万股公司股份，总代价330.1万港币，平均价格为每股股份3.30港元。

【3】 富力：9月17日，据港交所披露资料显示，富力地产董事长李思廉增持200万股公司股票，总代价2832万港元，持股比例增至3.64%。