交房后，为何房产证下不来？真实原因让人害怕，别被售楼员忽悠了

发布时间： 2018-11-12 09:57:35

来源：房产频道

分类：布局楼讯

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房产证，是房屋能受到法律保障的重要凭证，也就相当于人的身份证一样，可是在交完钱，也交付房子使用后，但是房产证总是下不来，这是什么原因呢?当你去问售楼员，他总能找到各种理由来推脱，若没有这个凭证，也得不到安心，因为不能证明这个房子是属于你的，有着很大的风险，可交房后，为何房产证下不来?真实原因让人害怕，别被售楼员忽悠了。

1、房屋建造不达标

这倒不是说质量出现了什么问题，而是指其土地属性不符合相关规定，比如是工业地，但是开发商却拿来建住宅卖，那么这种情况下，是无法办理房产证的，所以在购房前，先要看清楚土地授权书，进行相关了解，别被售楼员给忽悠了。

2、房屋质量不达标

那就是房子建造完成后，会进行相关检测，若达不到标准，那么国家也不会给予办证，所以对于这种情况，在买房前，需要多留一个心眼，不然拿到手，天天担心这房子会有危险，住得也不安心，对于售楼员的话也要多注意。

3、真正的开发商跑路

很多人以为售楼部的人和开发商是一起的，其实不然，很多开发商会选择将其销售，打包给专门的售房团队，来委托帮忙售卖，若这个时候消费者与售楼人员签订合同，但是开发商因为资金锻炼，或者其它原因跑路，那么售楼人员也无法给你办理的。

4、五证不全

这五证分别为：《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，若这些证件不齐全，那么是没办法办理的，所以需要开放商准备相应资料，去进行申请，也有的开发商会铤而走险，去进行伪造，对消费者来说是非常危险的，需要查看时多留一个心眼。

如果没有房产证的话，那么消费者的权利就得不到保障，若开发商喜欢一拖再拖，那么真实的原因，多半是上述这4种原因造成的，可能在某一个环节卡住了，让人感到害怕，所以需要我们擦亮眼睛，否则吃亏的就是自己了，别被售楼员忽悠了。

责任编辑： yewei

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