11.13国内房地产动态 政策概要

政策

【1】江门：11月12日，广东江门人社局发布了《关于进一步集聚新时代人才建设人才强市的意见》。意见提及包括免费获得住房，购房折扣等人才福利，其中个人最高补贴达100万。高端产业人才引进计划涵盖产业顶尖人才、产业领军人才、产业发展战略科学家三大类。

土地

【1】烟台：11月10日，山东烟台重新挂牌出让编号分别是烟J[2018]5011号-1、烟J[2018]5012号-1的商住地。两宗土地总面积18.91万平米，总起始价8.32亿元。

拿地

【1】凯德：11月12日，凯德以底价8.82亿元竞得广州科学城KXC-I1-3地块，6210元/平方米，该宗地坐落于科学城科学大道以北、凝彩路以东，为商业商务用地，宗地面积4.74万平方米，容积率小于或等于3。

融 资

【1】阳光城：11月12日，阳光城公告宣布11亿元公司债券将于2018年11月15日起在深交所上市，证券简称为“18阳城01”，证券代码为“112770”。本期债券期限为3年，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率为7.50%，债券面值100元，平价发行。

【2】建发：11月12日，厦门建发公告公司于11月8日在中国银行间市场发行了18年度第八期超短期融资券5亿元人民币，资金已于11月12日到账，发行利率3.67%，期限214天。建发今年第八期超短期融资券简称18建发SCP008，发行利率3.67%，发行价格100元/张，期限214天，起息日2018年11月12日，兑付日2019年6月14日，计划发行总额和实际发行总额均为5亿。

【3】万科：11月12日，根据港交所最新权益披露资料显示，万科在11月5日时获得了摩根大通(JP Morgan Chase & Co.)于场内增持211.87万股，总价约5524.42万港元。本次增持每股均价为26.0747港元。在本次增持后，JP Morgan Chase & Co.持有万科企业的权益股份数目约为1.45亿股，占其已发行的有投票权股份百分比为11.06%。

【4】 滨江：11月12日，杭州滨江房产披露其2018年度第二期短期融资券发行结果。其2018年度第二期短期融资券简称为18滨江房产CP002，代码为041800405，实际发行总额为9亿元，发行利率为5.9%(发行日1年SHIBOR+2.35%)，发行价格为100/张，期限为365天，起息日为2018年11月9日，兑息日为2019年11月9日。

【5】 陆家嘴：11月12日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司公告其公开发行2018年公司债券(第二期)将于13日在上交所挂牌上市。该债券简称18陆债02，债券代码143890，发行总额10亿元，债券期限5年。该债券将按4.15%的票面利率，采用固定利息的方式，每年付息一次。

【6】中粮：11月12日，中粮公告其将为控股子公司成都中金澍茂置业有限公司提供6亿元的贷款担保。中金澍茂向中国农业银行股份有限公司成都成华支行申请人民币6亿元的借款，用于成都中粮武侯瑞府项目开发建设等借款合同约定的用途。

业绩

【1】华润：11月12日，华润公告截至2018年10月31日止一个月，公司实现总合同销售金额约人民币206亿元，同比增长70.67%;总合同销售建筑面积约104.1万平方米，同比增长39.49%。十月单月操盘项目合同销售金额及合同销售建筑面积分别约194.6亿元及100.9万平方米，分别同比增长61.3%及35.2%。

【2】 保利置业：11月12日，保利公告公司截至10月31日止十个月的合约销售额折合人民币约为335亿元，合约销售面积约为188.5万平方米，同比2017年同期销售额仅略增2.13%。截至十月底，该集团拥有土地储备(包括在建项目及待建项目)总建筑面积约2100万平方米。

【3】广宇发展：11月12日，天津广宇发展发布2018年10月，其实现销售面积15.37万平方米，同比增加25.75%;销售金额19.28亿元，同比增加41.55%。2018年1至10月，其累计实现销售面积154.95万平方米，同比减少21.8%;销售金额194.41亿元，同比减少2.7%。

人事

【1】正荣：正荣地产11月12日公告谈铭恒先生已辞任公司财务总监及联席公司秘书，自2018年11月12日起生效。于谈铭恒先生辞任后，正荣地产另一名联席公司秘书邝燕萍女士将继续担任秘书职位，此外正荣地产正物色适当人选以填补财务总监空缺。