11.20国内房地产动态 政策概要

土地

【1】佛山：11月18日，佛山市挂牌一宗编号为TD2018(SZ)WG0001的地块，该地块的出让面积为3.10万平方米，挂牌起始价为9亿元，地块将于12月17日10时进行网上拍卖。地块设置了最高限价为11.63亿元，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞自持租赁住房面积，自持租赁住房面积最高为7.1万平方米。

【2】北京：11月19日，北京市挂牌北京市怀柔区庙城HR00-0014-6019等地块，起始价25.55亿元，挂牌竞价起始时间为2018年12月10日。地块位于怀柔区庙城镇庙城村，用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地等，建设用地面积11.59万平方米，规划建筑面积不大于17.61万平方米，须缴纳保证金5.11亿元。

拿地

【1】中梁：11月19日，中梁以18.63亿元竞得温州主城区出让一宗温审资中心土告字〔2018〕66号的商住地块，折合楼面价9716元/平方米。该地块位于温州市城市中心区D-14、D-17等地块，出让面积为5.19万平方米，容积率为3.69，建筑面积约为1.92万平方米，地块用途为商住用地，地块起拍价为18.63亿元，起拍楼面价为9716元/平方米。

业绩

【1】深圳控股：深圳控股11月19日公布其18年10月合同销售额达人民币12.85亿元，较上个月上升153%，较去年同期上升375.9%。合同销售面积约4.17万平方米，较上个月上升43%，较去年同期上升40.9%。今年1-10月份，其总合同销售额约人民币70.01亿元，较去年同期下降33.4%，总合同销售面积约37.1万平方，较去年同期下降27.1%。

融资

【1】宋都：11月19日，宋都基业称其将为控股子公司南宁市浙创投资有限公司提供2亿元贷款担保。因融资需要，南宁浙创与中国民生银行股份有限公司南宁分行(以下简称“民生南宁”)签订了《固定资产贷款借款合同》。

【2】华夏幸福：11月19日华夏幸福的2018年非公开发行短期公司债券项目状态更新为“已受理”，该笔债券发行规模为40亿元。该笔债券的承销商/管理人为中国民族证券有限责任公司。

【3】时代中国：11月19日，时代中国公告称公司拟进行有担保美元定息优先票据的国际发售，建议票据发行的本金额、利率、付款日期以及若干其他条款及条件尚未落实。待票据条款落实后，预期国泰君安国际、UBS、德意志银行、Credit Suisse、光银国际、兴证国际证券、海通国际、汇丰、丝路国际、附属公司担保人及时代中国将订立购买协议。

【4】葛洲坝：11月19日，中国葛洲坝集团股份有限公司发布公告称其28亿元住房租赁专项公司债正式获得中国证监会核准批复。本次公司债券采用分期发行方式，首期发行自中国证监会核准发行之日起12个月内完成;其余各期债券发行，自中国证监会核准发行之日起24个月内完成。

【5】福晟：11月19日福建福晟集团18年公司债券发行完成，发行总额10亿元，票面利率7.90%，期限3年。企业此期债券在上交所交易，票面金额为100元，按面值平价发行，券面向合格机构投资者公开发行，最低认购单位为10万张。

【6】华夏幸福：华夏幸福11月19日披露境外间接全资子公司CFLD (CAYMAN) INVESTMENT LTD.于当日向境外专业投资人增发5000万美元的高级无抵押定息债券，票面利率为9%，将于2020年12月21日到期。

人事

【1】绿地：11月19日，绿地控股选举了张玉良为绿地控股第九届董事会董事长、绿地控股总裁。本次董事会共有参加表决董事11人，2名监事列席。与第八届比较相同的是，张玉良在第九届董事会选举后仍为公司董事长和总裁，王晓东仍为董事会秘书。两届不同的是，第九届会议选举了徐孙庆、叶华成为副董事长，而原来的副董事长为陆建成和蔡顺明。