11.23国内房地产动态 政策概要

政策

【1】广州：11月21日，广州市住建委和市国规委联合起草了《关于对新增租赁住房有关管理工作的通知》明确自持商品房不得销售转让、押金不得超房租2倍、租赁企业需在官方平台注册、村集体可与企业合作出租等事项。新增租赁住房租赁合同期限不得超过二十年，租金收取鼓励押一付一。押金最高不得超过月租金二倍，一次性收取租金的不得超过一年。

土地

【1】重庆：11月22日，重庆市九龙坡区公共资源交易中心推出二类宅地，土地面积61771平米，计容建筑面积不大于12.35万平米。出让起始价5.68亿元，楼面价4599元/平米。该地块要求居住用地按1.5平米/户标准配置体育活动场地;规划配建通信基站。

拿地

【1】五矿：11月22日，北京盛世广业投资管理有限公司以10.9亿元的总价斩获广州茅岗路地块，折合楼面价约为2.08万元/平方米。该公司背后的股东为五矿地产。

【2】广州地铁：11月22日，广州地铁以76.24亿元的总价斩获广州黄埔区萝岗一宗宅地，折合楼面价约为1.44万元/平方米。该地块为今年广州出让面积最大，总价最高的地块，其占地面积约为31.24万平方米，可建设面积28.29万平米。

融资

【1】北辰：11月22日，北京北辰实业股份有限公司公告披露，公司今年向中国银行间市场交易商协会(以下简称“交易商协会”)分别申请注册发行人民币16.2亿元和17.6亿元的永续中票已获批。

【2】碧桂园：11月22日，碧桂园发布公告称，公司的全资附属公司(发行人)已部分购回于 2019 年到期的零息率有抵押担保可换股债券(现有债券，ISIN:XS1756818768)及已收到现有债券持有人的承诺，以透过联席交易经办人向公司出售本金总额60.54亿港元的现有债券。在进行购回的同时，发行78.3亿港元可换股债券，年利率4.50%，每半年支付一次。

【3】新城：11月21日，新城控股集团股份有限公司发布关于非公开发行2018 年公司债券(第二期)(品种一)在上海证券交易所挂牌的公告。发行总额为21.6亿元，票面年利率为7.46%，债券期限为4年。

业绩

【1】朗诗：11月21日晚间，朗诗绿色集团有限公司发布10月营运数据公告。前十月集团签约销售252.66亿元，签约面积约为1255871平方米。十月份，集团销售17.94亿元，签约面积约为102443平方米。

战略

【1】华夏幸福：11月22日，华夏幸福在投资者互动平台上表示，目前，公司及合作伙伴共同设立了总规模超百亿的产业投资基金，包括新型显示产业集群发展基金、产业新城基金等。

【2】绿地：11月22日，绿地集团在西北地区打造的首个连锁康养旅居酒店——兰州绿地康养居酒店开业，酒店拥有商业、运动及休闲娱乐共享配套、康养配套等。据悉，绿地康养居已在全国一线城市、省会城市及周边、旅游度假区多有复制。

【3】星河商置：近日，星河商置公司与沃尔玛中国投资有限公司签署了战略合作框架协议，未来双方将继续保持战略合作伙伴关系，在更多核心城市共同推进发展。目前，双方合作项目包括深圳龙岗星河COCO Park，以及普宁星河COCO City和鄂尔多斯星河COCO City等。