楼市趋于理性 不抢别墅买平层成潮流

从近两个月的北京楼市成交数据来看，虽然整体还算是平稳，但是下跌的趋势已经越来越明显，无论是市场上房企和购房者的行为，亦或者是调控政策的持续收紧，都让房价难以再次上涨。

随着房住不炒的深入和调控的升温，当下的房子已经回归居住属性，炒房客离去，改善型需求成为市场主流。

市场进入冷静期，购房者也更加理智。只有位置、配套和产品都无可挑剔的项目才能让购房者愉快买单。这种情况下，大平层成为不少购房者心中的最佳选择。

改善需求旺盛 大平层成最优解

区别于别墅的上下格局，大平层则是将空间面积放大，将空间扁平化，在同一层面解决家人生活所需，在舒适程度上更贴合对追求品质生活人群的需求，使客户在空间上的感受更为强烈。同时，大平层在空间的整体布局上，动静合理的分区更是以家庭为重心，满足家人生活的所有功能需求。

在别墅还是大平层之间摇摆几个月之后，有改善需求的吴先生最终选择了大平层产品。“总价上，肯定是大平层更有竞争力，而且我们家里有老人和孩子，别墅里上上下下的，给父母和孩子带来了许多不便和安全隐患。另外装修方面，别墅比平层贵太多了。”

吴先生的选择并不是个例，越来越多的购房者不再盲目追求别墅产品，适合自己的才是最好的。

提到大平层产品，尚峯壹號已经成为北京高端改善产品的代名词，对于品质的极致追求，贯彻到了尚峯壹號的每一个细节当中。

梁思成在《建筑的民族形式》中说，“建筑虽然是生活方式的产品，但生活方式也可能是建筑的产品”。好的生活离不开空间尺度的坚持，更跳脱不了丰盛的资源配套。尚峯壹號虽然不是别墅产品，却拥有别墅的配套。更加难能可贵的是，为了使社区品质感更舒适，配套仍在不断加码。

尚峯壹號每年都在不计成本，不断升级产品力，造园凿湖、已交付小区园林再迭代等等，比如刚刚开放的尚峯壹號第三园，它不仅根据人性化的考量，提供客户休息遮阳用的观湖亭、中央环湖廊架、螺旋剧场、花丘亭等景观小品，更是根据地形的倾斜坡度，因势造景、巧妙布局，设置各类景观置石、蜿蜒水系、中央音乐喷泉、花丘、阳光高尔夫草坪、拼花铺装、跌级景墙等装饰小品，为园区注入无限趣味。除此如此，尚峯壹號考量全球智仕生活习惯，新增私人停机坪、咖啡屋等人性化设计，让人们享受到世界精英礼遇。

就是在这个仅有 0.8 容积率超低密度社区，推出了少有的107-201平方米的观湖平层。产品3.5 米的层高、 拥有270° 的落地采光视野，可拥揽山河、俯视园林多维景观。同时会所制的商业配套，更为社区提供了标准泳池、乒乓球室、棋牌室、形体房、老人活动中心等多维生活配套服务。

自配湖园 大尺度提升舒适等级

何为真正的理想世界?世界著名建筑大师黑川纪章早有界定：要建在水边，有土有植物;能感知四季轮回;能让自然的风都进入建筑;既私密，又能与人交流。

尚峯壹號不仅是的大平层的产品，而且是北京唯一一个自配湖园的小区，全球智仕的湖上专区是尚峯壹號对自己的独特定位。

众所周知，打造私属的湖上专区对于很当开发商而言是相当冒险的，要投入大量的金钱、时间和人力，但是在和裕地产看来，比这些更重要的，是客户的体验感，尚峯壹號就是要打造成最顶级的作品。

纵观全球顶级豪宅，湖园是标配。例如伦敦海德公园、纽约公园大道432号等世界级都市豪宅，都有一个共同之处：豪宅跟着城市公园走。私家海岸也是如此，美国纽约ONE57，观揽中央公园杰奎林湖，伦敦海德公园一号，俯揽海德公园蛇形湖。所以在这一逻辑下，对标世界级品质生活，尚峯壹號顺理成章的成为北京市场少有的低密湖园产品。

除去优美的社区环境，尚峯壹號的其他配套也是可圈可点。交通方面，尚峯壹號紧邻京承高速11号出口，这条京承高速在古代是皇家御路，未来也将是通向财富的大道。从望京京沈高铁，包括未来十七号地铁的延长线。医疗配套方面，北医三院分院已经选址在项目周边1.5公里的位置，未来医疗设施的完善也将会带动板块发展。

除此之外，尚峯壹號所在的赵全营板块也迎来发展的黄金时代。2017年，国家提出“北京要发展，而且要发展好”和“腾笼换鸟，构建‘高精尖’的经济结构”的指示，北京新总规确定了以建设具有全球影响力的科技创新中心的方向，让产业创新成为未来经济发展的第一动力。其次，北京向北驱动发展创新前沿地，望京——空港——未来科学城——怀柔科学城这四个重要区域，串联起来，就是经济创新产业的“S”线， 而“S”线所代表的的科技创新产业，是国家政策所向，也是未来财富走向。而尚峯壹號就位于“S”线核心位置，是未来京北创新经济发展与财富的热点区域，发展前景不言而喻。

面对这样的尚峯壹號，你如何不心动?