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我的房子卖不掉了 因为它叫商住房
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买房交易需要什么费用?买房的时候需要什么手续?
很多人买房子只知道有首付和贷款的金额，大多都不知道还有税费呢，其实税费的缴纳是不能缺少的，我们只要根据房子的具体情况去计算就可以了，但是大家要提前准备好这笔费用，在过户的时候需要缴纳的，下面是小编对买房交易需要什么费用?买房的时候需要什么手续的知识介绍。
买房交易需要什么费用?买房的时候需要什么手续?
买房交易需要什么费用?
1、契税。契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分。
2、权属登记费。权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
3、交易手续费。办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。
4、房屋维修基金。很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。
5、物业管理费。不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。
买房交易需要什么费用?买房的时候需要什么手续?
买房的时候需要什么手续?
1、认购阶段。在已经确定好要买哪个楼盘了就会进入认购阶段，包括买房认购、交付定金、签订认购书等。
2、签订合同。在这个环节中，购买二手房者可要擦亮慧眼，仔细了解需要签订奉节二手房的购房合同，谨防合同陷阱。
3、付款贷款。一般购买奉节二手房时会有一次性付款和银行按揭、公积金贷款等方式，购买奉节二手房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。
4、收房验房。房子到手了要仔细确认收房细节，包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。
5、产权的办理。这就涉及到奉节二手房房产证的办理了，需要购买奉节二手房者了解房屋产权证基本知识，以及奉节二手房“两证”办理流程等。
当我们跟随小编对买房交易需要什么费用?买房的时候需要什么手续的知识学习了解后，我们知道了原来买房需要缴纳税费的，这些费用是不能缺少的，只不过会根据房子的具体情况去计算才行，因为满五年的房子跟满两年的房子交税的多少是不同的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
责任编辑： yewei
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