惊呆：每平涨价7000元，2019年楼市要回暖了？专家有话要说

其实无论现在发生什么都已经不那么重要，因为楼市格局早就铁定，房子是用来住的而不是用来炒的这个定位不变，稳定大局原则不变，并且分类调控、因城施策的基调不变，那么必然会让我们对2019年的房地产市场充满了期待，理论上要比2018年更宽松一些，市场也会更好一些，然而任何事就怕事情做过了头，否则怎么会有上一场史上最严厉的调控呢?就因为房价涨得太离谱。

这不是去年年底迎来的一点好消息，2019年初也是好消息。但一些开发商却自满，要么报复，要么拖延太久，不仅不珍惜来之不易的市场改善，而且他们又在老路上杀鸡下蛋，喝水捕鱼。据说燕郊的市场很好。业主隔夜将价格提高了7000元/平方米。开发商也在增加他们的兴趣。如果它变得流行，他们刚刚取得的小小的变暖成就可能会被摧毁。

为什么这些人如此自信?由于房地产也在衰退中下跌，他们押注房地产不能继续降温，全国各地对房地产市场的监管已经放松。去年年底，我们都经历过这一幕。在2019年的春节期间，许多城市都在考虑放松调控。

2月12日，海口市出台了《海口市引进人才住房保障实施细则》，主要说明引进相关人才后的住房保障情况。第一批海口人才住房租赁补贴和购房补贴将于2019年2月13日受理申报。在此之前，海口市进一步放宽了人才入驻的条件、年龄等。如果海口有合法、稳定的员工，只要符合最新人才在海口定居的四个条件之一并提交相关资料，就只能在海口市工作地点或实际居住地点定居。

2月11日，常州市发布《常州市户口准入管理规定》的通知。根据通知，放松各专题小组的条件。取消区域限制购买结算条件。

据报道，2019年，有关放松国家房地产市场调控政策的猜测层出不穷，甚至有机构预测，数十个城市将跟进调整房地产市场政策。总之，我们应该降低获得住房和投资的门槛。在一定程度上，它必然会刺激房地产市场。这也可能是各国放松政策的初衷之一。不可否认，它们都属于变相放松管制的手段。

那么，2019年市场会有上涨的冲动吗?这种预期是正确的，但如何努力稳定地价和房价，稳定地价和房价预期，可能考验到全国各地。根据诸葛市住房数据，2019年1月，100个重点监测城市二手房平均挂牌价格为14902元/平方米，连续5个月下降1.05%，降幅较2018年12月收窄0.31个百分点。随着12月份二手房市场大幅下跌，市场调整后1月份的跌幅收窄。

因此，2019年的市场格局也发生了变化。随着2018年最严格监管的适度微调，2019年市场降温速度正在放缓。这种变化是好的，因为担心我们会再次误解市场的稳定性。在大幅度上涨之后，市场将通过降温来稳定。在降温后，市场将通过升温来稳定。如果我们认为市场有点升温，我们会放纵，等待我们可能是新一轮的严格监管。因此，我希望你们能尽最大努力，珍惜现在的市场。

对于市场政策的微调，人民网表示，在监管收紧的情况下，微调并不意味着市场的翻身，改变并不意味着变脸，放松并不意味着开放，而且它总是时间敏感和针对城市的。经济增长不会以放松管制为代价。

在大局的指导下，全国多个城市的住房和建设部门于2019年揭示了房地产市场调控的方向：苏州市密切关注其他城市房地产政策的调整;西安市住房保障和住房管理局非盟将积极研究全国房地产相关政策，但不调整限购政策计划;浙江、重庆将保持政策的连续性和稳定性;天津将大力发展住房租赁。市场。

从全国各地的角度来看，几乎没有炒房的反复，并要保持政策的稳定，确保房价不涨不跌，最终建立长效机制。”“一城一策”已成为一个高频词。多利益相关者供应、多渠道保障、同步租购的住房制度将继续严格执行。

对于那些只需要买房的人，市场环境会更好，投机者会失去在市场上投机的空间。当每个人都能解决住房问题时，不买房子就没有必要抢房子。也许现在正是紧扣住房的好时机。如果你不着急，你可以看一下。你不必再担心房价的暴涨暴跌了。通过房地产投机，稳定地赚钱并期望实现前一种财富增长已不再现实。