房价为什么高?

房价为什么这么高?这是一个非常值得深思的问题。

有人说是因为国家在此前十几二十年大力扶持房地产行业。国家相关部门不仅推出了期房，降低买房首付款，银行竞争下的贷款开放，让开发商和购房者能贷款建房买房，还推出相应的购房优惠政策，例如颁发购房补贴、降低房贷利率、降低贷款门槛等，中国特色的按揭买房，让更多的人买得起房，也让更多的人成为了房奴。

越来越多人买得起房，房源紧缺，房价自然也跟着水涨船高，并且很多城市的经济发展，城市每年的GDP都过度的依赖房地产，各地也重点扶持房地产行业，房地产对于经济发展的有重要性。国家对于房价态度也是房价一直都没有大跌的重要原因。

有人说是因为城镇化、去库存、棚改等政策推动了房价的上涨。城镇化进程加速，城市人口流入大，购房需求大，房价必然跟着上涨;而棚改拆迁，其中的货币化安置，让拆迁户拿到了一大笔拆迁费，拆迁户拿钱去购买商品房，也推动了房价上涨。此外，楼市调控也会带动房价上涨，甚至楼市越调控严的地方，房价越涨得快。因为每次楼市调控过后，总带来房价新一轮的暴涨，房价属于“越压越反弹”。

也有人说高房价是“炒”出来的。越来越多人看到了房产的投资属性，纷纷成为炒房客，就算到处借钱或者加杠杆也要买几套房子保值或者升值，等合适了再出手卖掉，赚取高额差价。甚至开发商也是“帮凶”，在房源越紧缺时，越捂盘惜售，等房价暴涨了，在慢慢放出房源来卖，故意制造“一房难求”、“日光盘”的假象，让人们哄抢买房，房价自然就高了。

还有人说是因为地价太高，或者货币贬值，物价上涨了，建材成本、人工成本等都贵了，“面粉都贵了，面包会便宜吗”，所以房价只能跟着上涨。对于我国的高房价，人们总是能够找出各种各样的理由，但是还有一个理由很容易被人们忽视，地产“大佬”万通集团创始人冯仑说出“真相”。

冯仑被问到“如何看待当下高房价”时，曾抱怨“房价高”是因为年轻人太早就想买房。正是年轻人做出买房的决定太早了，和实际能力不匹配，买房压力过大，早早放弃了梦想、理想，天天像中年人一样为柴米油盐和还房贷发愁。

冯仑原话:“究竟是房子限制了你的自由，还是你内心的不自由误导了你对房子的看法。我们中国人的平均买房年龄是27岁，美国平均买房年龄则是41岁，中国人均GDP是1万美金，美国则是5万美金左右，27岁买房本身就是做了一个你承受不住的决定。”

对于广大年轻人而言，买不起房，这是很正常的一件事情。很多年轻人一毕业就想要买房，这本就是一件不符合你的年龄和能力所做的事情。中国人27岁甚至更年轻时竟然在做人家41岁才做的事，你收入没有人家高，买房年龄还比人家早，怎么可能没有压力。年轻人争先买房，这本就是一个很大的购房群体，有很大的购房需求，房价自然也被推高了。