房屋产权应该如何办理?房屋产权年限到期怎么办?

现在购房的朋友多了，很多购买了房子的朋友都会把自己的经验分享给身边的朋友，所以对于购房的事情，很多朋友都不陌生，不过关于购房，其实有很多方面，有些方面容易被大家记住，也不是买房过程能接触到了，房屋产权就是这样，那么房屋产权应该如何办理?房屋产权年限到期怎么办?

房屋产权应该如何办理?

房屋产权应该如何办理?

1、买卖双方需要持身份证、户口本、买卖协议(二手房的卖方还需持《房屋权证》)等有关文件和证明在交易部门进行登记。

2、双方登记之后，交易部]司将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核(二手房召价格评估报告)，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方办理过户手续。

3、买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、私章等同时到交易部门，在缴纳了买卖过户手续费、契税、印花税等税费后，就可以办妥过户手续。作为证明，交易部门会给购房者发放《房屋卖契》，并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理局。

房屋产权应该如何办理?

房屋产权年限到期怎么办

1、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2、《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

3、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。

4、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

以上就是房屋产权应该如何办理?房屋产权年限到期怎么办的全部内容，房屋产权是每一位购房者都可以先享受到的权利，但是房屋产权也有时间的限制，如果超出了使用期，那大家就应该解决这个事情，否则就无法继续享受这项权利了，房屋产权即将到期的朋友们可以参考上文的内容来办理。