买房如果用以下几种砍价方式，说不定能省十几万

现在房价那么贵，随便一套房就得上百万，真是“钱到用时方恨少”，因此买房学会怎么砍价就尤为重要了，哪怕多争取一个点的优惠都可能省下十几万，要知道省下来的可都是自己的血汗钱呀。不过，好多购房者在售楼处往往不知道怎么砍价，今天小编就教大家7大砍价技巧，只要你用了，保证你成功省下十几万。

 一、了解楼盘实际销售情况

大家在买房时，千万不要只听售楼小姐忽悠。你可以通过广告、售楼书、 业内人士以及其他购房者等多种渠道了解楼盘的销售情况，只有多掌握楼盘的销售情况，做到知己知彼，才能在之后的谈价中做到心里有数。

另外，大家要记住，楼盘销售的时间越久， 开发商在楼盘中积压的资金就越长，对你的压价工作就越有利。

二、着装很重要

俗话说“人靠衣装，佛靠金装”，因此买房时一个人的着装很重要。

试想一下你穿得跟打酱油似的去售楼处，售楼小姐哪会看到你的购房意愿?既然你购房意愿不强，那么售楼部就很可能随便找个菜鸟置业顾问来为你服务，这样你几乎套取不到有用的楼盘信息，甚至还听不到实价。

三、买房不可心急，要打好心理战

在和售楼小姐谈价格时，大家最好能先举出几个同类的物业，说清自己还没想好要买哪里的房子。同时为了能压低房价，还应该在谈价时多说说房屋的缺点和毛病，做到进退适度，从容不迫。

如果这样做价格还没有砍下来，大家也千万别着急松口答应，最好的回答应该是“那我再考虑考虑，再看看!”如果真的还有降价空间，那么售楼小姐肯定会再次联系您;哪怕真的没有降价空间了，再回去买也是可以的。

在去售楼处之前，最好打听一下哪个售楼小姐资格比较老，比较靠谱。一般来说，跟项目时间较久的售楼小姐，人际关系比较熟，也比较有话语权，可以给你争取到很大的优惠，此外，若售楼小姐知道你是专程为他而来，那么他就会特别用心为你服务，也不会大忽悠你。

四、砍价时要表露出你的诚意

“既然你诚心要买，就便宜点卖给你了!”，相信大家买东西砍价时经常会遇到这样的卖家。因此，在买房时你要拿出足够的诚意，让售楼小姐能够感觉到你对这个楼盘特别感兴趣，认定你为准购房者，这样对方必定会费尽心力为你申请折扣优惠。

五、砍价时不要贪图一步到位

大家在买房时虽然要砍价，但切记不可一步砍到底。从1万砍到9000之间你可以通过几个星期的时间来慢慢磨，直接说9000只会让人觉得您并没有诚意想买，这样一来就会很难成交的。

因此，大家在砍价时最好能层层递进，一步一步慢慢压低价格。在砍价过程中如果你发现销售人员从热情变得不耐烦时，基本上价格也就到底了。

六、适当时透露一下，自己还在考察另一个竞争楼盘

选择适当时机透露说也看好了另一个竞争楼盘，且家人更倾向于那个楼盘，但你自己喜欢这个楼盘。若能够再给出点优惠，相信可以说服家人接受这个楼盘，若当时没好时机说出来，可留下电话，在售楼小姐回访时说一下。

七、如果朋友圈大，可托关系找管理层砍价

相比于普通售楼小姐来说，销售经理拥有的优惠力度会更高。想买房的朋友不妨找熟人托托关系，给销售经理送点好处，如果成功了您就可以拿到更低的购房折扣，而那些没有关系的购房者，也可以通过迂回战术，打感情牌，让他帮你争取到最优惠的价格。