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买房过程中有啥需要特别注意的?小心吃大亏下一篇
天天喊房子会降,到底是真是假?身边出现这9个现象就要注意了!对于买房这件事,很多购房者都是小心谨慎的,在选房的过程中会看很多房源,对比之后再选择更适合自己的房子。如今买房看房无非就是通过两种方式,一种是到中介门店、另一种就是网上看房。网上看房,虽然很方便,但是存在虚假的房源信息等问题,那么看房时如何判断真假房源?
1、看价格
想要分辨真假房源,最直接的办法就是查看房屋的价格。首先购房者要了解看中房源小区的平均价格和历史成交价,对比你看中信息的价格,如果均价低于15%以上,一般就有问题了,一般房产的成交价格很少有低于均价10%的,当然也有例外情况,业主缺钱急转。
2、看图片
购房者可以通过观察房源图片的方式来辨别房源的真假,如果你看到的房源图片是经过精心修饰,并且完全感受不出有人居住过的痕迹,那就很有可能是假房源。
3、看标题
观察房源信息的标题也可以反映出这套房源是真的还是假的,当购房者看见某房源的标题写有“100%真房源”或者“已认证”等字样,那么这套房源就可能是真房源。但是,若某房源的标题写着“急售”、“”等字样,那就很可能是假房源,仅仅是中介为宣传而做的噱头。
4、看描述
在看房源信息描述时,首先购房者要注意,房源描述必须要和房源图片相符合,如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”,但是在图片里,你只看见家具没看到家电,那就要小心了。其次,你还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源,如果不同的房源有同样的描述,那很有可能是假的。
5、约看房
购房者可以打电话给中介约看房,如果对方出现语焉不详、答非所问,或者说房子看不了,或者说房子有缺陷,然后还一直推荐你去看另外一套房子,那房源肯定就是假的了,可以立即挂电话了。
6、录入时间
购房者还可以通过查看录入时间来辨别房源真假,一般来说近期录入的房源真实性较强,如果一套房子很好,但是录入时间是半年前或者更久,那么估计不是假的就是已经卖掉的。
7、查带看记录
一般来说,中介公司的官网上所有房源都看得到带看记录,每一个带看记录表示一个客户看过这套房子,可以通过带看记录来验证房源真假。
8、查产权人身份
购房者在付定金或终确定交易前,一定要查看房东身份证、房产证等证件。为避免不必要的纠纷,交易前最好能亲自去看看,走访隔壁邻居或小区物业保安,全面了解一下该房源的情况。
以上就是关于看房时如何判断真假房源的相关知识,购房者在选购房屋的时候应该保持理性,不要被一些虚假信息所蒙骗,小编建议大家在寻找房源时最好是在大型知名网站中进行,这样不仅可以有好的浏览体验,如果一旦不慎遇到了虚假房源,讨说法相对容易。
责任编辑: yewei
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