上一篇
买房要出哪些费用?购房者提前了解一下下一篇
房产税降不了房价,那又如何?中期能降就行!首先让我们一起来了解一下什么是房屋产权?房产是如何分类的?
房屋产权按照性质分为三大类,因为性质不同,房屋产权的使用年限均不同
第一类为住宅,其房产产权年限为70年;第二类为商业,其房产产权年限为40年;第三类为综合,其房产产权年限为50年。
房屋产权属性
那么造成房屋产权到期的情况有两种,第一种情况是你所购买的房屋或者市场房屋,按照产权性质的使用年限即将到期,因为大家都知道,房屋的使用年限是从开发商购买土地开始计算时间,比如说2016年取得土地,一般房地产项目开发周期为两到3年时间不等,如果你办理入住交房的时间为2019年,那么相当于这三年的时间也是计算在房屋的使用年限当中的法的新规定,你可继续持有?但需要缴纳一定的土地出让金的费用。
第二种情况为:你所购买的房屋,或者自由的房屋产权即将到期或者由于城市的规划需要拆迁等其他情况,当然这些也不用担心,由于您所购买的房屋,只要拥有100%的产权和合法手续,如果房屋遇到拆迁等情况,根据城市拆迁,管理办法和房屋的拆迁征收标准,一般情况下,按照市场价一定比例,补偿房屋所有权利人,还有一种办法就是实物补偿方式,按照现有住房面积一定比例进行配套房屋补偿的方式。无论哪一种情况,房屋持有人对该房屋享有所有权利。下面让我们具体的看一看:房屋产权到期后物权法是如何规定的?你将如何持有该房屋险有哪些权利和义务?
物权法
房地产产权实际分为两个定义和使用权限,你所购买的房屋是具有所有权,而房屋建设的土地只有使用权,那么从定义可以看出?一个具有所有权,而另外一个只有使用权,那么该房屋产权到期,该如何处理?让我们一起来了解物权法相关标准和规范是如何规定?
根据物权法的相关规定:个人对其名下的房屋以及该房屋的产权和不动产享有所有权,而且该房屋的使用年限是永久性质的,现在可以放心使用和拥有该房产。
那么土地使用年限到期后该如何处理?那么众所周知,所购买的房屋产权是永久的,但是土地使用权到期后该如何处理?根据物权法的规定:住宅建设用地使用权到期届满的,可自动续期,但需要补交土地出让金,按照相关的交纳标准,手续办理完成后,该房屋可自动续期,房屋持有人可继续持有该不动产。
不动产权证书
责任编辑: yewei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
高新技术开发区买房茂业观园开发商怎么样?楼
23月精选好房茂业国际金融中心绿化达标吗?有
3潍城买房梁城首府开发商怎么样?实地看房见真
43月精选好房中核和兴府绿化达标吗?周边有繁
5人气盘雷士锦泰园物业公司怎么样?好不好看看
63月精选好房中海九樾物业费是怎么算的?开发
7人气盘中梁云璟斓庭物业公司怎么样?真实测评
83月精选好房中房爱悦城物业费是怎么算的?开
9畅销楼盘蓝城清风明月(明月苑)物业费标准是多
10畅销楼盘华安观澜府物业公司怎么样?购物方便
3月精选好房中核和兴府绿化达标吗?周边有繁华商圈吗?
2024-03-28 10:39:28
潍城买房梁城首府开发商怎么样?实地看房见真章!
高新技术开发区买房茂业观园开发商怎么样?楼盘实测值得一看!
3月精选好房茂业国际金融中心绿化达标吗?有购物中心吗?
3月精选好房中房爱悦城物业费是怎么算的?开发商信誉如何?
物业公司擅自涨价物业费怎么办?潍坊优秀物业楼盘推荐
新房收房时该如何验房?只需掌握这7点!
为什么要选择人车分流的小区?人车分流有什么好处?
楼盘评测|潍坊中房“四月现房节”,预鉴实景家
潍坊高新区小区楼盘推荐一
美好开局,启幕新篇I翔凯上城浞府三期盛大开工,风华再启!
雲境闲谈 共话新人居丨一场关于“如何打造潍坊高品质国际化社区”的现象级讨论
柒星墅院 世界藏品丨峯享全新松弛境界
无理由退房|三不宣言重磅发布
【天猫&中房】百亿购房补贴来袭,最高补贴15万/套。趁楼市回暖 ,“小阳春”安家正当时!