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楼市的火爆说降就降 预计本月房价将保持平稳
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最新房价来了！中国楼市去库存至少需5年？
70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个，分别比上月增加15个和20个;持平的城市个数分别为0个和3个，分别比上月减少8个和5个;下降的城市个数分别为8个和13个，分别比上月减少7个和15个。
二手住宅价格与上月相比，环比最高涨幅为9.3%，最低为下降0.7%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，上涨的城市有46个，持平的城市有1个。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为60.5%，最低为下降7.3%。
70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均明显扩大，分别比上月扩大0.6和1.2个百分点。尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。
IMF 朱民：去库存需要至少4-5年
据新浪财经报道，美东时间4月17日下午，IMF 副总裁朱民表示：“目前，中国的总库存量已高达10亿平方米，去库存则需要至少4-5年的时间。在未把这些库存消化掉之前，将很难吸引到房地产开发商来投资新的项目，而这会拖累到中国经济的发展。”
对于中国楼市存在的风险，朱民认为主要有两个问题：一是价格过高，二是库存过高，因此需要双管齐下。“这是一个长过程，不能急于求成。” 因此，他给出以下两点分析：
中国房地产投资增速下降到零
楼市是中国经济发展中很重要的一部分，其中房地产建设在总投资中占了相当大的比重，此前的增长速度保持在25-30%左右。目前，中国房地产的投资增速已下降到零。
中国楼市的库存量、价格均过高。
朱民解释说：“当前中国的总库存量已高达10亿平方米，去库存则需要至少4-5年的时间。在未把这些库存消化掉之前，将很难吸引到房地产开发商来投资新的项目，而这会拖累到中国经济的发展。因此，去库存问题对于中国的经济发展尤为重要。”
责任编辑： liwei
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