中意“轨交房”？Why？

轨交房，一个近几年频繁被媒体、开发商提及的词，也渐渐成了购房者选房时的重要考虑因素之一，那么究竟大家为什么中意“轨交房”，他有哪些独特之处呢?

首先，我们来看看什么是轨交房!

轨交房，顾名思义，就是距离轨道交通(俗称地铁、轻轨)较近的房源。不过这里有个问题，就是究竟多近才算轨交房呢?

由于“轨交房”是个自造词，目前没有一个明确的概念，不过根据业内普遍观点，“轨交房”分为正规交房、准轨交房、近轨交房、、轨交概念房等。

根据上图，我们不妨可以用地图测一测，自己家或者中意的楼盘属于哪一个范畴呢?

确定了轨交房的定义，我们才能梳理，轨交房有哪些优势!

优势一 便利出行

2018年1月发布的《年度中国主要城市交通分析报告》显示，北上广深四个一线城市轨交周边区域交通便利度最高。良夜君认为这与轨道交通自身的特点：固定发车时间、稳定且快速等密不可分。这也使附近的居民出行更加方便、省时。

优势二 商业繁华

轨交站点周边的商业繁华程度、商业氛围都更为浓厚，生活便利度更高。

优势三 资源丰富

子女教育、家人健康可以说是人们生活中非常重要的两个关注点了，而轨交周边更容易聚集起教育、医疗资源，并且通过轨交也可以更方便的去往附近的医院、学校。

优势四 升值潜力

由于以上三点，轨交房会让更容易让人产生需求，而往往“轨交房”属于资源，这也就会造成“供需失衡”，从而导致房价的抬升，所以升值潜力也是“轨交房”的一大优势。

虽然轨交房有很多显而易见的优势，但是购房者在选房时也有许多值得注意的地方!

问题一 噪音

轨道交通在运行中的时候，不可避免的会产生噪音与振动，如果住房距离站点过近，极有可能受到影响，长期甚至可能会影响听力并导致耳鸣、头痛、情绪失常等严重后果。

问题二 垃圾

地铁、轻轨有轨电车等轨道交通连接市中心商业区、居民集中区、以及各大交通主干道，每天人流量极大，这也会很自然的导致垃圾增多，居住环境受到一定的破坏。

问题三 地基

地下线路的开挖施工将扰动地下岩体，造成对地面建筑物的损害，会诱发地铁之上的楼盘出现下沉的现象。

“轨交房”优势众多，能买到一套理想的住房是每个人心中的愿望，但是购房者在挑房时切记多观察、多询问，并且多实地踩几回盘，这样才能更加全方位的了解项目，有效的“避坑”。那些与地铁不近不远、出行方便又不受干扰的楼盘才是真正适合居住的“轨交房”。