8.23国内房地产动态 政策概要

政　　策

【1】广州南沙：近日，广州南沙区公布了《广州南沙新区落实广州市人才绿卡审核事权实施办法(征求意见稿)》，宣布每年在南沙工作或创业超过半年，在广州市有合法住所且符合相关条件者，即可申请人才绿卡。持有人才绿卡的国内人员即可享受市民待遇，购买自住房。

土　　地

【1】广州：8月22日，广州开发区、黄埔区国土资源和规划局挂牌一宗编号为KXC-K2-4的商业地块，起始价1.41亿元，折合楼面价8847元/平方米，将于9月21日竞拍出让。竞得人须承诺在签订《国有建设用地使用权出让合同》当年在黄埔区、广州开发区成立华南区总部公司，并成立或迁入教育和旅游版块的公司，并长期经营办公。

【2】佛山：8月22日，佛山重新恢复于佛山市南海区的大沥商住地块TD2018(NH)WG0022的网上交易活动，自8月24日上午8:30起恢复，挂牌截止时间为下午15时截止。该宗地块土地面积2.32万平方米，地块起拍价9.48亿元，将采用“限地价+竞自持租赁房面积”的方式进行竞拍。

【3】天津：8月22日，天津以起始总价约15.95亿元挂牌武清核心城区一宗编号为津武(挂)2016-063号的地块，用途包括住宅、商服、科教，出让土地面积约为13.29万平方米，其中规划居住用地面积约12.84万平方米，容积率为1.0-1.5，起始楼板价约为8283元/平方米。

【4】漳州：8月22日，福建漳州国土局公布，将以起拍价7.9亿元出让位于角美台商投资区的2018P01地块，拍卖时间为9月12日，出让面积3.99万平方米，容积率大于1且小于2，起拍楼面价9910元/平方米。

拿　　地

【1】福晟：福晟于8月21日公告称，以9.53亿元收购福州康安利信投资有限公司95%股权，获取长沙梅溪湖一宗1.82万平方米的土地，规划建筑面积约12.9万平方米。

【2】融创：融创于8月21日以总金额18.96亿元竞得福建莆田、贵州贵阳3宗商住地，土地总面积达17.58万平方米。其中，PS拍-2018-12号地块和PS拍-2018-14号地块位于福建莆田，建筑面积分别为4.9万平方米和11.27万平方米;其余一宗地位于贵阳，土地面积10.61万平方米，容积率小于2.5。

【3】新力：8月22日，新力子公司江西赣越房地产开发有限公司在南昌竞得两宗地块。其中，DFA2018006地块总价4.08亿元，溢价率55.80%，楼面地价约4208.34元/平方米;DADJ2018030地块总价18亿元，楼面价4553元/平方米。

【4】金隅：8月22日，金隅以底价29.1亿元竞得天津东丽区津东丽金(挂)2018-149号地块，土地用途为城镇住宅、商服、科教，总建筑面积37万平方米，折合起始楼面价7806元/平方米。

【5】上海：上海8月22日以总价34.96亿元出让三宗“城中村”改造项目地块。大华集团分别以4.09亿元和9.48亿元拿下其中宝山区的两宗商住地块。

业　　绩

【1】建业：8月22日，建业地产发布公告披露2018年中期业绩，实现合同销售金额约253.29亿元，合同销售面积约344.7万平方米，同比分别增长82.4%和52.3%;实现权益持有人应占溢利为5.50亿元，较2017年同期上升35.7%;新获取土地储备建筑面积约816万平方米。

【2】华发：8月22日，华发股份公布2018年中期业绩，实现签约销售金额253.17亿元，同比增长66.75%;实现营业收入94.29亿元，同比增长34.07%;归属于上市公司股东净利润13.46亿元，同比增长134.95%。上半年获取项目权益土地面积合计约37.54万平方米，权益计容建筑面积83.17万平方米。

【3】远洋：8月22日，远洋集团公布2018年中期业绩，实现营业额153.76亿元，毛利率上升至24%;核心利润为15.39亿元，核心利润率上升至10%;股东应占溢利为23.33亿元，较去年同期26.68亿元下降13%;协议销售总额创下新高，为451.06亿元，较同期增长48%。

【4】世茂：8月22日，世茂股份发布2018年中期业绩，现营业收入121.48亿元，同比增长20.35%;实现净利润24.90亿元，同比增长4.40%;归属于母公司的净利润14.42亿元，同比增长3.26%。上半年新增开工面积77万平方米，施工面积达到674万平方米，土地储备达到1231万平方米。

【5】碧桂园服务：8月22日，碧桂园服务公布2018年中期业绩，实现收入20.16亿元，增幅约42.5%，主要来自物业管理服务、社区增值服务及非业主增值服务三大业务板块;实现净利润4.8亿元，增幅约117%;股东应占利润约4.71亿元，同比增长约133.1%。

童佳丽:

融　　资

【1】龙光：8月22日早间，龙光地产公告称，拟发行3亿美元2021年到期年息7.5%的优先票据，暂定用作现有债务再融资。

【2】融创：8月21日，上交所网站信息披露显示，融创拟发行金额为80亿的2018年公司债券，当前状态为已受理。截至目前，融创已于上交所和深交所累计发行了250亿元的公司债券，本次公司债券的募集资金用途为偿还存续期公司债券。

【3】华夏幸福：8月22日，华夏幸福公告宣布，2018年度第三期超短期融资券已于近期发行完成，发行总额为25亿元，票面年利率为6%。期限为162天，起息日为2018年8月22日。

合　　作

【1】雅居乐：雅居乐于8月21日与法国“勒芒”签署战略合作框架协议，成为“勒芒”中国区唯一一家合作伙伴，拟在天津打造以“汽车+”为外延，集生态乐园、文体教育、休闲度假、旅游会展、康养宜居为一体的新型城市田园综合体。

战　　略

【1】中骏：8月22日，中骏集团控股有限公司公告称，中文股份简称将由“中骏置业”更改为“中骏集团控股”。对于更改公司名称，中骏集团称是基于目前集团业务发展的良好表现，以及集团对未来多业态发展的战略决心。