10.25国内房地产动态 政策概要

政 策

【1】湖北襄阳：10月23日，湖北襄阳市房管局发布《关于促进房地产业健康规范有序发展的意见》。该意见主要从资质管理、房产建设开发、商品房预(销)售、金融管理、市场监管等五方面进一步加强房地产市场监管，其中商品房预售须申请且接受房管局价格指导。

土 地

【1】福州：10月24日，福州马尾今年第五次土拍原计划出让2幅商住用地及2幅金融商务用地，地块总体量达277.53亩，但最终因竞买人数不足，4幅地块全部流拍。

【2】上海：10月23日，上海徐汇区挂牌一宗租赁住宅用地，土地出让面积为7624.7平方米，容积率为3.0，建筑面积2.29万平方米，起价2.31亿元，楼面起价约10080.4元/平方米。根据规划要求，租赁住房套数下限为514套。

【3】广州：10月24日，广州公共资源交易网集中挂牌5宗住宅地块，其中两宗地位于黄埔区，其余分别位于白云、增城、花都，起拍总价超130亿元。

【4】杭州：10月24日，杭州公开挂牌出让四宗地，总出让面积为14.6万平方米，其中两宗为拱墅区的住宅用地，出让底价分别为25.65亿元和18.36亿元;一宗为拱墅区的商办用地，出让底价为3.71亿元;一宗是位于萧山区的商业用地，出让底价10.9亿元。

【5】重庆：10月24日，重庆公共资源交易网挂牌出让位于渝北区的一宗商住用地，该宗地位于渝北区两路组团，土地面积5.54万平方米，总计容建筑面积11.08万平方米，起始价9.2亿元，楼面价8145元/平方米。

拿 地

【1】招商蛇口：10月24日，招商蛇口以8.6亿的底价拿下东莞虎门镇宅地，该地块占地面积3.31万平方米，容积率为2.2，总建筑面积约为7.3万平方米，成交楼面价达1.18万元/平米。

【2】金融街：10月23日，广东惠州惠城区成功出让一宗商住地，占地9.1万平方米，由金融街以17.09亿元摘得，楼面价为5365.6元/平方米，溢价仅1%。

【3】中粮：10月24日，中粮则以底价获得武汉东湖新技术开发区的一宗住宅地块和一宗商服地块，两宗地块的总面积为15.75万平方米，总起始价13.99亿元。

业 绩

【1】世联行：10月24日，深圳世联行地产发布2018年第三季度财报，今年前三季度，世联行营业收入共约53.8亿元，同比增加3.58%;归属公司股东净利润3.75亿元，同比减少29.74%;基本每股收益0.18元，同比减少30.77%。

融 资

【1】新城：10月24日，新城控股集团宣布，将于近期发行2018年公开发行公司债券(第一期)，规模达21.6亿元。本期债券票面利率询价区间为品种一簿记区间为6.80%-7.80%，品种二簿记区间为6.50%-7.50%，最终票面利率将根据簿记建档结果确定。

【2】泰禾：10月24日，泰禾集团宣布，获准公司采用分期发行方式向合格投资者公开发行面值总额不超过26亿元的公司债券。

资 本

【1】佳兆业：10月24日，佳兆业健康集团发布公告称，公司在港交所回购45万股股份，每股价格为0.265港元，付出总额11.925万港元。这次回购是佳兆业在10月内的第11次回购，佳兆业在10月共回购3044万股。

【2】云南城投：10月24日，云南城投宣布，于当天收到控股股东云南省城投集团就要约收购事宜出具的《云南城投置业股份有限公司要约收购报告书摘要》。本次要约收购所需最高资金总额为4.17亿元;要约收购完成后，省城投集团及其一致行动人融智资本将最多持有云南城投6.73亿股，占上市公司总股本的41.90%。

【3】新城悦：10月23日，“新城系”旗下物业管理公司，新城悦控股赴港上市。本次IPO新城悦将向全球发售共2亿股，每股价格区间为2.9-3.9港元，发行规模为5.8-7.8亿港元，将于10月24日至10月30日招股，预期于11月6日上市售卖。

战 略

【1】万达：10月22日，万达集团与遵义市人民政府签订略合作框架协议，就推进娄山关红色小镇建设及商业项目达成合作共识，预计项目总投资计划约100亿元。根据合作协议，万达集团计划在遵义市内以直投、合作独资、合资等多种形式开发建设万达红色文化旅游项目1个和万达广场2个。