11.8国内房地产动态 政策概要

土 地

【1】广州：11月7日，广州再迎推地潮，集中挂牌了18宗地块，总起拍价达约316.8亿元，刷新了今年起拍总价纪录。18宗地包括10宗商住地、1宗疗养用地及7宗工业地，均将于12月6日正式竞拍。当中10宗商住地分别位于荔湾、花都、从化、番禺、白云。

【2】济南：11月7日，济南12宗土地集中挂牌，总面积约为45万平方米，总起始价约为46.49亿元。这12宗地中九宗为商业用地，其余三宗为居住用地，预计于12月5日竞价出让。

【3】哈尔滨：11月6日，哈尔滨市国土资源局挂牌两宗群力地区地块，总用地面积9.10万平米，总起始价13.16亿元。在过去1个月内，金地、保利、中海、万科均有在群力地区购买地块。

【4】北京：11月7日，北京再挂牌顺义区两宗地，该两宗地分别位于顺义区牛栏山镇和高丽营镇于庄，合计建设用地面积6.47万平方米，总起拍价26.1亿元，挂牌竞价截止时间为12月11日。该两宗地块均限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

拿 地

【1】华润、金地、金科：11月7日，河北省正定县正定新区成功出让三宗城镇住宅用地，并最终由华润、金地、金科分别摘得，三地块总面积144212.58平方米(合216.31亩)，共收金18.41亿元。此次出让地块均采用“限地价竞自持”方式确定竞得人，但三宗地块均没能进入限地价竞自持环节。

业 绩

【1】越秀地产：11月6日，越秀地产股份有限公司公告披露了未经审计的10月销售资料。10月单月，越秀地产合同销售金额约人民币81.21亿元，同比上升约156%，合同销售面积约32.98万平方米，同比上升约115%。今年前10月，越秀地产累计合同销售金额约人民币438.92亿元，同比上升约37%。

【2】绿城中国：11月6日，绿城中国控股有限公司发布了截至10月31日止10个月的未经审核营运数据。10月单月，绿城集团取得销售3051套，销售面积约34万平方米，环比增加47.8%;当月销售金额约为人民币91亿元，环比增加59.6%。今年前10月，绿城集团取得合同销售金额约人民币716亿元，同比减少12.6%。

【3】中骏集团：11月7日，中骏集团控股有限公司公告宣布，于10月单月，该集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约56.89亿元，合同销售面积约45.27万平方米，同比分别增长144%和243%。今年1-10月，该集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约392.21亿元。

【4】金地集团：11月7日披露10月份销售情况，10月单月，金地集团实现签约面积57.4万平方米，同比上升14.55%;实现签约金额132.1亿元，同比上升44.93%。2018年1-10月，公司累计实现签约面积637.5万平方米，同比上升4.68%;累计签约金额1193亿元，同比上升6.78%。

【5】远洋集团：11月7日，远洋集团控股有限公司宣布，10月的协议销售额约115.1亿元，比去年同期上升64%，销售楼面面积为约57.71万平方米，比去年同期上升50%。公告显示，远洋集团1月到10月的累积协议销售额达到约822.9亿元，比去年同期上升51%;累积协议销售楼面面积约383.07万平方米，比去年同期上升33%。

【6】中海：11月7日，中国海外发展有限公司公布其2018年前10月经营情况。10月单月，中国海外系列公司录得合约物业销售金额约为港币244.7亿元，而相应的已售楼面面积约为129.91万平方米。前1-10月中国海外系列公司累计合约物业销售约为港币2508.97亿元，相应的累计已售楼面面积约为1361.66万平方米。

【7】保利地产：11月7日，保利地产公布10月份销售情况简报，期内，该公司实现签约金额311.18亿元，同比增长4.74%;实现签约面积210.95万平方米，同比增长5.26%。截至2018年10月31日止10个月，保利地产共实现签约面积2235.65万平方米，同比增长31.38%;实现签约金额3347.69亿元，同比增长40.74%。

融 资

【1】融侨集团：11月6日，融侨集团股份有限公司非公开发行2018年第二期公司债券，该债券主承销商为天风证券股份有限公司，主体评级为AA+，期限为2+1年，发行总额21亿元，利率为7.5%。

【2】龙湖集团：11月7日公告，其间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司2018年第二期公司债券于2018年11月6日发行结束，品种一实际发行规模为人民币20亿元，发行价格为每张100元，最终票面利率为4.80%。

战 略

【1】招商蛇口：11月6日官微宣布，招商局集团与上海申通地铁集团在上海签订战略合作意向书。双方将在上海地区地铁停车场上盖及存量物业开发运营、上海以外地区的轨道交通项目、隧道和城市轨道工程的勘察设计、金融及资本创新等领域展开全面合作。

【2】恒大：11月6日晚，广汇能源股份有限公司、广汇汽车服务股份公司双双公告，恒大集团9月21日以144.9亿元入股新疆广汇实业投资(集团)有限责任公司，截止目前交易程序已经全部完成。至此，恒大集团合计拥有广汇集团40.9640%的股权，跻身第二大股东。

说 明

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