买房“赠送面积”越多越好吗？不懂的人，可能会掉入开发商的陷阱

发布时间： 2018-11-08 09:30:29

来源：房产频道

分类：行业动态

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现在全国各地的楼盘是越建越多了，我们随处都可以看见新建起的高楼大厦，然而人们对于房子的需求也是越来越大，即使现在这么多的新楼盘，还是有购房者反映买不到房，抢不到房，就算买到房了，也会与开发商出现很多的纠纷。购房者在买房的时候，应该总是能够发现一个问题，那就是很多楼盘都会打出“赠送面积”的噱头来吸引更多的消费者，很多购房者看到这种房子就非常的心动，一套80㎡的房子，加上这些赠送面积，差不多就能够有100㎡了，感觉特别的划算。但是买房“赠送面积”越多就越好吗?不懂的人，可能就会掉入开发商的陷阱!

来源：木子家居装修

1. “赠送面积”隐患多

大部分的赠送面积都是不会算在我们的建筑面积上面的，也就是说这些赠送的面积并不会出现在我们的房产证上，在法律上是不属于我们的，出了问题也不受法律方面的保护。而且这些赠送面积一旦设计不合理的话，就会大大的影响到室内的采光甚至安全性，很多开发商会利用一些小伎俩，比如说将本来是属于我们露台的位置改成卧室说是赠送给我们的，但是这样隐患就非常的多。

2. “赠送面积”大多是偷来的

现在很多开发商所说的赠送面积其实都是“偷来的”，比如说将设备间改造成书房或者是卧室等等，这本来都是应该要规划给业主的。除此之外，还有很多赠送面积实际是业主的共有面积，比如说送给顶楼业主的阳台或是给一楼业主的地下室，这些都是属于业主共有的财产的土地，并不是归开发商所有的，等于说是侵犯了所有业主的合法权益。

如果我们在购房的时候出现了这种有赠送面积的情况，那么一定要在签署合同之前就把所有的问题都弄清楚，赠送的面积也不能只是与开发商口头约定，要写入购房合同里面，并且在验收房子的时候确认这些面积都算是我们的建筑面积，并且是实实在在能够写入房产证内的，不要一时心急占了便宜但是最后却吃了大亏!

责任编辑： yewei

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