新房在涨价，二手房为什么“笑不出声”？看完心里有数

发布时间： 2018-11-09 09:22:30

来源：房产频道

分类：房产百科

348次浏览

买房问题一直是我国的民生问题，特别是前几年买房难问题特别严重，很多人都买不起房，无论新房还是二手房都买不起。近几年情况有所缓解，但是一二线这种快速发展的城市还是买不起房子。按理说正常一般新房涨价二手房买的人应该会比以前多，二手房的前景会好一点，但是现在情况并不是这样，这是因为什么呢?

首先开发商在他们的新楼盘还没有开售的时候，前期就会做特别大力度的宣传，会联合当地的政府制作一套开售之前的方案，然后故意抬高房价，为了更大程度上的受利。然后等开售的时候把房价一顿上涨，前期工作做得好，无论他们抬高多少，楼盘开售时候都会被抢空，根本不用犯愁卖不出去了。但是二手房就不一样了，无论二手房涨还是不涨，都没有人会很大力度的去给它宣传，这样的话成交率就会远远小于新房的成交率。

而且买二手房就要涉及落户问题，要把原来的房主名字换成新买的人的名字，办理起来相当复杂和麻烦，我们还要上班还要工作，没有那么多的时间和精力来处理这些问题，而且二手房还会涉及原房主的一些问题，如果原房主没有处理好这些问题，留下来的都是对于接手二手房子的人来说的一个隐患，谁都不想给自己留一个定时炸弹，而且二手房的钱也不少都是大家辛辛苦苦赚的。办理起来复杂多变大家心里就有点害怕了。没有新房落户那么容易，那么大家谁会放着新房不买来买一个复杂而又多变的二手房呢。

二手房环境一定没有新房的小区环境好，而且设施什么的也都是以前的啦，就算再怎么好也不是新的。谁买一回房子不是涂个住的敞亮，环境交通设施都好的，而且大家说新人买房子会选择什么，当然是买新房啦，人家姑娘一辈子就结这么一回婚，谁不想要个面子啊，当然是希望自己的亲朋好友来送自己的时候看到自己的住的好，家里人的心情也好了。现在买房的大多数都是刚要结婚的新婚小青年，谁都想出去聚会时候说我住在那那那个小区一说贼有面子的那种。这也是新房卖出去的比二手房多的一个小原因吧。

现在无论新房和二手房房源都很紧缺，这也需要以后以后慢慢的规划，然后再来调整一个合适的平衡关系。

责任编辑： yewei

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008190132 转 1379。