开发商纷纷到城北抢地，银川的地产圈究竟怎么了?

一直以来，银川都是一个沿着城市中心地块发展的城市，老银川主要以新华街、南门广场为主动脉，沿街形成繁华的城市中心。但长久以来过分依赖中心地块的发展，随着时间的推移，城市发展日趋饱和，发展空间日趋狭窄，能否寻找到新的城市发展点就变得尤为重要，因为它是银川能否持续发展的关键。

众所周知，近几年来，银川的城市发展规划为:“东优，西控，南进，北拓”，并且将城北片区定义为:城市新中心。银川政府对城北的建设进行进一步的计划和分解，并且提出2016年~2020年，是我国全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标的决胜阶段，也是银川市深化改革、扩大开放的攻坚期，是爬坡过坎、转型升级的关键期，是缩小差距、追赶发展的机遇期。

纵观银川城市发展，如今哪个版块变化最大，哪个版块成长最快，哪个版块升值最快?答案无疑是城北!2011年，银川首个CBD择址银川城北，开始了大刀阔斧的建设。在拉开建设序幕的曾经到日新月异的今天，城北已经从一纸规划蓝图，成为促进区域经济发展的重要平台和开放窗口，呈现出大气磅礴、日新月异的发展势头，无不体现着银川建设现代化大都市的进程与态度，历经几年的“磨砺”，城北已经发生了翻天覆地的巨变。

目前，政府大力支持与各开发商的倾力打造，城北板块代表了银川建设的最高水平，创造了一个崭新的城北。近两年来，城北中央商务区的快速发展已形成了集约效应，职能部门、商业商圈、教育资源、医疗养老机构、房地产企业纷纷聚集在此，现在的城北俨然已经成为银川政治、商业商务中心枢纽地带。

近几年，银川为了响应政府打造生态城市规划，打造湖在城中，城在湖中，逐步恢复了部分湿地，居住环境得到了很大的改善。原来的北塔湖现在已经成为北塔公园，艾依河，被誉为“银川平原绿色飘带”，宛若一条银色的玉带，将七子连湖、华雁湖、西湖、阅海、北塔湖等湖泊湿地连接贯通，形成五万余亩水面，成为塞上江南一处绚丽的景观。与此同时，银川两大生态水系北塔湖、艾依河，将打造成银川最大的生态休闲景区，成就银川最宜居的生态版块，可以说城北代表了银川的未来。

现在的城北在银川经济价值已凸显，未来随着更多地标建筑的完成、百强企业进驻银川，纷纷建成中高端品质楼盘。如恒大御景半岛、中房玺云台、中瀛御景、京能天下川等，此区域俨然已经成为银川一个高端居住区的地标，未来社会中坚力量、城市精英将陆续入住该区域，伴随着政府的不断规划建设，城北核心区域价值潜力巨大。

而德胜板块正是属于城北其中一个潜力板块，虽属于贺兰，却在楼盘的定位上高于贺兰。而在上半年的土拍中，世茂以4220元/平米银川历史上最贵的楼面价，在该区域拿地，在银川楼市轰动一时。与中房“联姻”的万科，也在这里拿下一块地，计划开建其翡翠系项目。先不提早先开建的海亮、天鹅湖小镇、家园代等社区氛围成熟的楼盘，地产圈群雄逐北向“德胜”片区发展，土拍鏖战升级，民生剑指德胜，德胜的区域价值按照当前的发展情况来看，堪称银川最后一片其魅力是只增不减。