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为什么买房别买二手房？幸好中介朋友提醒，买错差点吃大亏
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拥有好多套房子的人，你知道卖房的成本有多高吗？
对于有钱人来说，动辄好几套房是再正常不过的事，但是不管你有几套房，你也不可能使用分身术，同时住进每一个房子里去。
那些拥有好几套房子的房主，都有一个不言自明的想法，就是等着手中的房子升值、涨价，狠狠地赚一笔。当然在很长的一段时间内，很多人是这样做的，很多人也因此赚到了足够多的钱。
但是目前，房地产市场明显不再像之前一样火爆，坐拥好几套房子的房主也不再受到大家特别的羡慕，反而会想，在房产政策加强的情况下，积压在他们手里的房子，要怎么办?
在当前房地产市场不那么火爆的情况下，房屋持有者还真该算一算卖掉一所手中的房子，需要多少成本。
我之前在网上看到过一组有趣的讨论数据，说在两三年前，美国一位房主以65万美元的价钱卖掉了自己的一栋洋楼，但是注意，这65万美元可不是他卖房的净收入。他卖掉这座洋楼的净收入是：65万美元-当初买房成本20万美元-律师费2万美元-经纪人费用3万美元=40万美元。
不管是一套怎样的房子，只要涉及再卖出，它就是二手房了，那么我在安居客上查了一下以我们国家北京为例的城市，它们这些城市二手房的价格。可以看出在刚刚过去的2017年，1月跟12月的二手房平均价格分别稳定在5万7上下，对于卖主来说仍然是一个不错的价格标准。
当然，这位房主还是了40万，但你要看清楚，这是在前几年、前几年的美国。他是赚到了40万，但是他也付出了25万的成本。
25万，比卖房收入的三分之一还多，这对于国内很多手里有房要卖的房主来说，是一个很有必要的参考。
在国内卖房，可能不需要那么高的甚至是根本不需要律师费、经纪人费等费用，但是买房的成本是一定要有的，成本之外，你要卖掉房子，适度的装修、翻新是必不可少的，这也是动辄几万块的花销，另外还要加上中介费等等一系列的费用。
在我们中国，延续很多年的传统就是，一套房子是一个家甚至一个人的刚需。买一套房子用来满足住宿的需要是无可厚非的，但是如果你已经满足了住有所需的条件，再去买房炒房，那么你真的需要考虑一下房子买回来之后再卖出去的成本了。
责任编辑： yewei
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