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海南万宁市政府:重拳出击 严打违建现在房价那么高,买到心仪的房子本就很难,所以在买房之前,更是方方面面都要考虑好,能省则省。对于户型和楼层的选择固然重要,在选择电梯房的时候,也要考虑考虑几梯几户的问题,现在常见的一般是“1梯2户”和‘“2梯4户”,甚至还有“1梯4户”的楼层,这三种显然“1梯2户”比较好,也是比较合理的。许多人贪便宜买了“2梯4户”的房子,听内行人一说,才知道自己吃了亏。为什么“2梯4户”不好呢?
1、公摊面积大
公摊面积指公用分摊建筑面积,无论是高层还是低层都会有公摊面积,公摊面积越大,得房率就越低。两梯四户公摊面积就稍微大一些,虽然房产证上面写了是多大的面积,除掉公摊面积就少了很多了。这对于那些省钱买房的人来说,显然是亏了的。
2、通风采光差
既然是“2梯4户”,那么有两户就是中间的,如果是中间户,那么通风和采光就会受到影响,买房讲究住的舒适,所以大部分人买房都讲究南北通透,而“2梯4户”就有了局限性。
3、噪音污染大
“2梯4户”的房子楼层一般都比较高,所以人流量也就大一些,一层住着4户人家,那么住在中间的就比较难受了,噪音污染比较大,人来人往,住的很不隐秘。
而且电梯多了一个,物业费也会多一些,那种1梯4户的楼层在现在已经没有那么多了,如果真是1梯4户,那住在里面会更感到吃亏吧。所以综合起来,还是1梯2户比较好,不过现在1梯2户的楼层都没有那么高,对于喜欢高楼层的人来说又是一个局限了。
责任编辑: yewei
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