上一篇
买房必知:开发商有没有办理房产证的义务下一篇
不管房价跌不跌,明年买房或面临三大难题一、购买期房可能要承担哪些方面的风险?
(1)买期房可能承担——延期交房的风险
实践中,因为开发商的资金问题(如开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等)、工程管理问题等原因,有大量的迟延交房、甚至不能交房的事件发生,以致消费者的利益受损。
(2)买期房可能承担——房屋内在品质变换的风险
开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因,对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行了与购房协议内容不符的调换或延迟使用,使购房者蒙受损失。其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化,即合同上约定的住房面积与实际面积有很大的出入。
(3)买期房可能承担——房屋权属证件无法按期得到的风险
由于多方面的原因,有可能使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件,购房的业主也就无法按期获得房屋产权证件。由此可以导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。
另外,如果购房者选择购房时机不当,还可能会遇到房地产市场下滑,房地产价格下降所带来的损失。
二、购买期房的注意事项有哪些?
(1)买期房要调查房地产开发商是否具备预售商品房的合法性
购房者可以通过检验房地产开发商的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证,了解房地产开发商预售行为的合法性。
(2)买期房要了解房地产开发商的经营业绩及信誉状况
房地产开发商的业绩表现和信誉反映了一个公司的经济实力。购房者可将其作为所购房屋能否按期交付,房屋质量能否得到保障的参考。
(3)买期房要谨慎签订商品房预售合同
购房者在与房地产开发商签订预售合同时要注意合同的主要条款是否齐备,签约双方的权利和义务关系是否平等一致。
(4)买期房要进行实地考察
虽然购房者购买的是期房,但对正在建造的房屋进行实地考察,通过调查房屋的结构,建材配备等级,建设单位的素质,施工现场状况等情况可了解房屋的建筑质量、建设进度。
另外,在实地考察时,也可以了解所购期房周围的环境、交通和公共设施配套的情况,使自己心里有数。这些情况也可帮助购房者做出购买房屋的决策。
责任编辑: weifangadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
拨开神秘面纱!万宁国际开发商是哪个?带你沉浸
2潍坊恒信金色阳光新房在售户型有哪些?有购物
3拨开神秘面纱!金尊华府开发商是哪个?好房不容
4潍坊恒易紫园新房在售户型有哪些?周边有繁华
5拨开神秘面纱!君澜墅绿化怎么样?投资自住皆可
6潍坊富丽世家新房位置好不好?购物方便吗?
7拨开神秘面纱!恒信中央公园绿化怎么样?楼盘全
8潍坊久盛大厦新房位置好不好?商业繁华吗?
9五一趣哪儿玩?中房陶然里五一萌宠狂欢派对,带
10拨开神秘面纱!城投麓台雅园物业公司怎么样?房
潍坊恒易紫园新房在售户型有哪些?周边有繁华商圈吗?
2024-04-29 10:46:32
拨开神秘面纱!金尊华府开发商是哪个?好房不容错过
潍坊恒信金色阳光新房在售户型有哪些?有购物中心吗?
拨开神秘面纱!万宁国际开发商是哪个?带你沉浸式体验!
潍坊久盛大厦新房位置好不好?商业繁华吗?
物业公司擅自涨价物业费怎么办?潍坊优秀物业楼盘推荐
新房收房时该如何验房?只需掌握这7点!
为什么要选择人车分流的小区?人车分流有什么好处?
楼盘评测|潍坊中房“四月现房节”,预鉴实景家
潍坊高新区小区楼盘推荐一
五一趣哪儿玩?中房陶然里五一萌宠狂欢派对,带你嗨翻整个假期!
墅居洋房丨上城珑樾开盘热销,引领潍坊热度
主城难觅丨城市创新叠墅,每一席皆臻贵
中海天钻|营销中心开放,再造城市级事件,实力惊艳全城
4月7日起实施!潍坊公积金贷款政策调整