小县城已经“卖房难”，房价却不降反升，原因扎心！

发布时间： 2018-12-12 14:40:35

来源：房产频道

分类：房产百科

1275次浏览

在国家对房地产严厉的调控下，房价上涨严重的问题已经得到了控制，少数一二线城市的房价已经开始下跌。但是大家发现了没有，那些小县城的房价，不仅没有下降，反而呈上涨趋势，即使房子并没有卖出去，开发商也没有要降价的意思，要知道，国家着手调控后，经济发达的一二线城市都有降价的趋势，或者已经开始降价，为何小县城经济比不上大城市，房价却依然上涨?到底是什么原因呢?我们一起来看看。

早前听行内人说过，其实小县城里面的开发商并没有多少钱，可以说是很“穷”，开发商本身经济基础就比较弱，现在国家开始调控，房子卖不出去，部分开发商连员工的工资都发不出来，这在业内已经不是秘密了。但是他们还是不肯降价，根本原因还是因为部分买房者的那种“买涨不买跌”的观念，这是买房者的普遍心理。所以，开发商为了吸引更多人的买房，就死撑，坚决不降价。

无论是已经买房还是准备买房的人都知道，现在买房的人基本都会选择贷款，可以说开发商的“金主”就是银行，开发商拿地开始建楼房的时候，需要花费巨额资金，如果开发商资金不足会怎么办?当然是找银行贷款，等房子修好，开发商拿到了预售证，再慢慢还银行的钱。

开发商为了能够早点还清欠款，并且还能小赚一笔的情况下，肯定不愿意降价。当小县城的房子卖不好的时候，开发商就会选择把房子抵押给银行，或者拿房子抵押贷款，为了不让房子贬值，还能够贷到更多款，房价肯定不能降。

而银行方面也是很精的，他们拿到了开发商抵押的房子，肯定要先保证自己的钱不减少，这时候他们就会努力的去维护房子的价值，不让它贬值。而且房价上涨了，作为抵押物的房子的价值才能上升，才能循环贷款，因此，房价是不会随便就下降的。

小县城即使卖房已经很困难，房产行业不景气，但是房价没有降，反而上升，根本原因，现在大家都知道了吧!小县城的房价不降反升，最多的原因还是因为开发商把房子“甩包”给了银行，房价如果下跌，银行的损失就大了，所以银行坚决不降价，听完这些原因，是不是感觉扎心了。

责任编辑： yewei

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008190132 转 1379。