上一篇
高层建筑楼层的秘密:住几层以上寿命更长?下一篇
自住房和两限房的区别?买房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,买房交钱也很麻烦。因为买房不仅要交买房的钱,还要交买房产生的很多税。那么买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。
契税
90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。
印花税
在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。
银行按揭费用
如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
①抵押登记费:80元/户
②权证印花税:5元/户
③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)
大修基金
购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:
①不含电梯:总房款×2%
②含电梯:总房款×3%
③部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
5物业管理费
从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
6权属登记费
80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。
7交易手续费
住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡
以上就是关于新买房子之后要交的税都有哪些。当各位购房者了解清楚各项税费的名称后,建议购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这7种税。
责任编辑: yewei
下一篇
自住房和两限房的区别?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
拨开神秘面纱!福第尚品物业费贵吗?详情大揭秘
2宜居热盘鑫源明珠绿化水平怎么样?购物方便吗
3拨开神秘面纱!白金海岸物业费贵吗?在线为您解
4宜居热盘恒信温莎公馆绿化水平怎么样?商业繁
5拨开神秘面纱!中昊水岸名郡在售户型有哪些?你
6潍坊林语观澜新房户型设计合理吗?物业服务好
7拨开神秘面纱!潍州公馆在售户型有哪些?一文全
8潍坊金色嘉园新房户型设计合理吗?物业费几块
9拨开神秘面纱!城建幸福里周边有没有商场?周边
10潍坊天同凤凰国际新房容积率高吗?购物方便吗
宜居热盘恒信温莎公馆绿化水平怎么样?商业繁华吗?
2024-05-07 10:14:35
拨开神秘面纱!白金海岸物业费贵吗?在线为您解读
宜居热盘鑫源明珠绿化水平怎么样?购物方便吗?
拨开神秘面纱!福第尚品物业费贵吗?详情大揭秘
潍坊金色嘉园新房户型设计合理吗?物业费几块钱一平方?
物业公司擅自涨价物业费怎么办?潍坊优秀物业楼盘推荐
新房收房时该如何验房?只需掌握这7点!
为什么要选择人车分流的小区?人车分流有什么好处?
楼盘评测|潍坊中房“四月现房节”,预鉴实景家
潍坊高新区小区楼盘推荐一
五一趣哪儿玩?中房陶然里五一萌宠狂欢派对,带你嗨翻整个假期!
墅居洋房丨上城珑樾开盘热销,引领潍坊热度
主城难觅丨城市创新叠墅,每一席皆臻贵
中海天钻|营销中心开放,再造城市级事件,实力惊艳全城
4月7日起实施!潍坊公积金贷款政策调整