什么是假房源?购房者如何区分真假房源?

从网上看房源的时候，经常会碰到这样的情况：在网上看中的房源，打电话给中介，要么房源已卖，要么房东已经大幅加价了;还有就是去实地看房的时候，真实情况却与网上的图片大相径庭。其实买房市场中的“假房源”的现象，是购房者最痛恨的事情。今天小编就给大家讲解一下什么是假房源以及如何辨别房源的真假。

什么是假房源?

假房源一般是指那些房价低于市场价格，没有真实的房子图片，或者房源文字信息与图片对不上，没有房产证硬是被说成有房产证，甚至本是小产权房被虚假成大产权房的房源。

假房源一般都是房产中介或者业主发布的虚假房源信息，真假难辨;而真房源是指满足真实房源、真实在售、真实价格、真实图片这四个条件的房源，如果不满足这些条件都可以归为假房源。

购房者如何区分真假房源?

步骤1、看房源标题

一般房源标题包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。

真房源：一般有真房源认证的比没有认证的可靠性要高;

假房源：一般不会提具体的房源特点，一味强调低价卖房，其他信息模糊，这样的房源是“钓鱼房”的可能性高一些。

步骤2、查看房源描述

真房源：描述包括了比较全的房源基本信息，比如房主卖房原因，房屋使用情况，房屋产权状况，户型等相关信息。

假房源：一般只是单纯的信息复制，并且会在不同的房源中看到一模一样的描述，可信度比较低。

步骤3、看房源照片

真房源：如果真实存在的房源，中介会去实地勘察，拍摄的照片也相对全一些，完整的房源图片包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅能看到房子的装修情况，还能看出整体的户型结果和房屋朝向。

假房源：一般会缺少生活气息，很多会用样板间图片或者毛坯房图片充数，这样的房源要小心为妙。

很多时候，中介为了获得来电量，会粉饰真实的房源信息，如虚报价格、美化图片和模糊描述等。

如果购房者发现照片是跟实际房子严重不符，比如户型图不对，实际面积小于图片看起来的效果，窗外细节暴露层高等诸多细节，那基本可以判断是假房源了。

步骤4、打电话约中介看房

真房源：打电话问中介的时候，中介语气比较平缓、语言流畅，介绍楼盘的信息比较全面，比如，楼盘位置、剩余户型、总房款、首付比例、优惠活动等都会详细的介绍清楚。

假房源：打电话问中介的时候，如果对方出现语焉不详、答非所问的情况，或者说房子看不了，然后还一直推荐你去看另外一套房子，那房源肯定就是假的了。

如果小编介绍的上述办法还不能分辨房源真假，那您只能去实地看房了。对于大部分人来说，购房往往会花费自己的大部分的积蓄，因此在看房的时候就一定要谨慎。最后小编希望大家都能买到自己心仪的房子。