二次房产抵押贷款房子二次抵押贷款注意事项

发布时间： 2018-12-28 13:15:55

来源：房产频道

分类：房产百科

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随着生活节奏的加快，万事变化多端。就拿我们买的房子来说吧，可能某天当我们资金面临巨大缺口时，就需要将房子拿去做抵押了，更有甚者，还需要将房子作二次抵押。那么，在突发情况下，关于二次房产抵押贷款，房子二次抵押贷款注意事项大家真的清楚吗。下面，一起跟着小编一起来看看吧。

二次房产抵押贷款

1、房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

2、房屋二次抵押贷款要求借款人是一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

3、房屋二次抵押贷款要求借款人是一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

房子二次抵押贷款注意事项

1、二次抵押对房子要求。房子二次抵押的要求最重要的条件就是房产证要在借款人的手中，如果在别人的手中或者在银行，这样都会导致二次抵押失败。另外，各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求。

2、二次抵押的利率。相信很多人都非常关心这点，因为谁都利息低。在这里小编建议各位到各家银行做个对比，要谨慎选择。因为各家银行定价策略都有所不相同，利率价格相差较为悬殊。但是在所有的贷款方式里，利率价格最为低廉的非银行莫属。

3、房产二次抵押贷款的额度=房产价值*抵押率-原贷款的未还款金额。该公式中的抵押率是二次抵押贷款的抵押率，银行会根据实际情况确定抵押率，一般来说个人住房的抵押率不超过70%，而商业用房的抵押率不超过50%。办理贷款之前借款人可根据上述抵押率估算贷款的额度。但由于各家机构政策不同，比较的做法向多家机构细打听。

4、二次抵押期限。贷款的期限由于各家机构的风控手段各不相同，所以对于贷款期限的设定也有所不同。在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率和增长期限。

以上就是小编为大家带来的二次房产抵押贷款，房子二次抵押贷款注意事项的全部内容。希望能多大家带来一定的帮助，当大家有需要时要弄清楚每个环节的注意事项。

责任编辑： yewei

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