上一篇
购房须知:在售楼处该看些什么?问些什么?下一篇
买房子的定金能退吗?买房子交的定金怎么退?在这个高房价时代,买房定金可不是一笔小数目,因此购房者在交付定金时,一定要做好各项工作,一旦在交付定金时干了这些蠢事,那么买房定金就很可能会白交。在此,小编要说的是,如果你的买房定金白交了,那么你有可能就是因为干了以下这3件蠢事。
一、对开发商不了解
提到买房的那些事,咱们总会说”上有政策,下有对策”。可是,那些想破脑袋想出的小妙招是否真的有用呢?比如在买房时,购房者几乎把目光都集中在房子上了,只关注房子的面积大小、公摊面积,却往往会很容易忽视了开发商。
要知道如果开发商口碑不好,那么开发商名下的房子就很可能会存在很多问题。因此,在交付定金前,一定要对开发商有个充分的了解。
二、在定金合同中,未明确退定金条件
即便购房者交了定金,但交易却不一定能够正常进行,比如卖方的房子被查封了。因此在签订定金合同时,购房者一定要与卖方明确退定金的条件,以免出现交易不成却不退定金的情况。
当然了,如果是购房者你单方面违约的话,那么定金就肯定是打水漂的了。
三、协议中未写明是“定金”两字
协议中的款额如果不明确性质,不写明“定金”字样,容易发生争议。另外,协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆,如果写成“预付款”、“认购金”、“诚意金”等,协议条文无明确约定其具有定金性质,则不具法律效力。
另外,定金不等于订金。一般来说,所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先支付给对方当事人的金钱或其替代物。
定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。
至于订金,则在法律上没有明文规定,只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果购房者一方不想购买商品时,作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。
从上述的内容中就可得知,定金和订金这两者虽然只有一字之差,但是差之毫厘谬以千里。总之抛开复杂的法律条款,简而言之就是,订金能退;而定金不能退,因此在买房时一定要认识到定金与订金的不同,不然你的买房定金就白交了。
还有,交定金别太快了。对于买房定金这件事情而言,你交钱容易,再想拿回来可就难了。因此,在交付买房定金时,购房者一定要谨慎再谨慎,只有确保各项事宜都无问题,你才能放心交付定金,不然后悔再想拿回来可就属于违约了,就等同白交了。
?与购房款相比,虽然定金数额较小,但也是自己的血汗钱,如果买房定金白交了,那么自己的血汗钱可就打水漂了。因此,大家在交付买房定金时,可千万别再干以上这些蠢事了。
责任编辑: yewei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
探盘小能手!中梁云璟原著周边配套如何?真实评
2宜居热盘万创空间物业费标准是多少?周边有繁
3探盘小能手!圣基锦绣和城周边配套如何?实地考
4宜居热盘宏力壹号院物业公司怎么样?绿化率高
5拨开神秘面纱!福第尚品物业费贵吗?详情大揭秘
6宜居热盘鑫源明珠绿化水平怎么样?购物方便吗
7拨开神秘面纱!白金海岸物业费贵吗?在线为您解
8宜居热盘恒信温莎公馆绿化水平怎么样?商业繁
9拨开神秘面纱!中昊水岸名郡在售户型有哪些?你
10潍坊林语观澜新房户型设计合理吗?物业服务好
宜居热盘宏力壹号院物业公司怎么样?绿化率高吗?
2024-05-08 10:11:29
探盘小能手!圣基锦绣和城周边配套如何?实地考察楼盘详情
宜居热盘万创空间物业费标准是多少?周边有繁华商圈吗?
探盘小能手!中梁云璟原著周边配套如何?真实评述来啦!
宜居热盘恒信温莎公馆绿化水平怎么样?商业繁华吗?
物业公司擅自涨价物业费怎么办?潍坊优秀物业楼盘推荐
新房收房时该如何验房?只需掌握这7点!
为什么要选择人车分流的小区?人车分流有什么好处?
楼盘评测|潍坊中房“四月现房节”,预鉴实景家
潍坊高新区小区楼盘推荐一
五一趣哪儿玩?中房陶然里五一萌宠狂欢派对,带你嗨翻整个假期!
墅居洋房丨上城珑樾开盘热销,引领潍坊热度
主城难觅丨城市创新叠墅,每一席皆臻贵
中海天钻|营销中心开放,再造城市级事件,实力惊艳全城
4月7日起实施!潍坊公积金贷款政策调整