上一篇
噪音太大我想静静!买房如何避免噪音之痛?下一篇
山东省今明两年将建成9条785公里高速路不同性质的房子有不同的得房率,你可以看到小高层板楼住宅、高层台楼住宅的得房率是不一样的,然后这种房子和别墅相比,得房率也是不一样的,一般而言,如果是好的别墅它的得房率可以高达百分之九十,算是比较高的。别墅得房率如何计算?买房如何避免面积被盗?
别墅得房率如何计算?买房如何避免面积被盗?
别墅得房率如何计算?
1、在计算房屋面积的时侯,所计算的是别墅的建筑面积,假如得到的得房率太低,那么就不实惠,若是太高的话,则不方便。得房率越高,那么公摊面积就越小,如多层的建筑,得房率要比高层的要多,不过了,那设施就相对地少了。对于我们住户来说,这是会直接涉及到居住的舒适度。
2、得房率的计算公示得房率=地上总建筑面积÷规划用地面积,按照现行城市的规划,一般而言,得房率分为有:独立别墅在0.2到0.5,联排别墅在0.4到0.7,6层以下多层的住宅在0.8到1.2,11层的小高层住宅在1.5到2.0,18层在1.8到2.5,19层以上在2.4到4.5。
3、多层住宅:得房率一般为88%~95%,公摊系数为5%~12%。小高层板楼住宅:得房率一般为85%~88%,公摊系数为12%~15%。高层板楼住宅:得房率一般为78%~85%,公摊系数为15%~22%。高层台楼住宅:得房率一般为75%~78%,公摊系数为22%~25%。
别墅得房率如何计算?买房如何避免面积被盗?
买房如何避免面积被盗?
由于得房率和房屋的公摊面积有很大的关系,而在很多商品房买卖合同中,并无明确的关于公摊面积的数据,这就导致了很多购房者无法了解自己房屋的面积是不是被“盗”了,那购房者该怎么做呢?
1、索取公摊数据。在签订购房合同时,购房者可以让开发商出示有关计算公摊面积的所有数据,这样业主可以通过数据求出公摊面积,计算得房率。
2、查阅有关资料。业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件,以了解各种数据的计算方式及其文件等等。购房者和开发商在购房合同中约定公摊面积,特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况,约定得越详细,对购房者就越有利。一旦发生纠纷,购房者就可以以合同约定来保障自己得利益。
别墅得房率如何计算?买房如何避免面积被盗?上面已经给人们介绍了计算别墅得房率的方法,你可以用公式自己去算看看,看看自己实际到手的得房率是否是合理。在买房之前需要具体了解到你买的房子需要多少公摊系数,然后明文规定才可以避免自己买的房子面积被盗。
责任编辑: yewei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
五一趣哪儿玩?中房陶然里五一萌宠狂欢派对,带
2拨开神秘面纱!城投麓台雅园物业公司怎么样?房
3辰隆阳光小镇怎么样?物业费标准是多少?物业服
4拨开神秘面纱!辰隆天玺城物业公司怎么样?看完
5浞河6号怎么样?绿化率是多少?物业服务好不好?
6拨开神秘面纱!辰隆中海花园开发商怎么样?不了
7中梁颐和雅筑怎么样?位置在哪里?楼间距窄吗?
8拨开神秘面纱!宝通陆号二期开发商怎么样?真实
9和扬翠湖美墅怎么样?位置在哪里?附近有自动取
10拨开神秘面纱!浞河九号周边配套如何?房源信息
五一趣哪儿玩?中房陶然里五一萌宠狂欢派对,带你嗨翻整个假期!
2024-04-26 12:12:25
浞河6号怎么样?绿化率是多少?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!辰隆天玺城物业公司怎么样?看完知分晓
辰隆阳光小镇怎么样?物业费标准是多少?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!城投麓台雅园物业公司怎么样?房源信息全掌握
物业公司擅自涨价物业费怎么办?潍坊优秀物业楼盘推荐
新房收房时该如何验房?只需掌握这7点!
为什么要选择人车分流的小区?人车分流有什么好处?
楼盘评测|潍坊中房“四月现房节”,预鉴实景家
潍坊高新区小区楼盘推荐一
五一趣哪儿玩?中房陶然里五一萌宠狂欢派对,带你嗨翻整个假期!
墅居洋房丨上城珑樾开盘热销,引领潍坊热度
主城难觅丨城市创新叠墅,每一席皆臻贵
中海天钻|营销中心开放,再造城市级事件,实力惊艳全城
4月7日起实施!潍坊公积金贷款政策调整