上一篇
想要家装修效果好？这篇文章或许能帮到你下一篇
买房算好账 这些七七八八的钱你算清了吗？
潍坊拼团购房63群（206）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
158人申请入群
如果公摊面积取消了，房价会怎样？
近日，住房和城乡建设部官方网站发布《强制性工程建设规范公开征求意见》，其中有一条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”
这条消息发布后，迅速在网上转发传播，大家都在说，公摊面积要取消了，房价要下降了，一片欢呼鼓舞。
但是真的是这样吗?我来简单分析一下。
一，公摊面积不可能取消。
公摊面积是真实存在的，具有物理属性。只要是楼房，就一定有楼梯或者电梯，这部分就属于全体住户所有，属于公摊面积范畴，如果公摊面积全部取消了，2楼以上的人该如何上楼呢?全部当蜘蛛侠，爬墙吗?显然是不可能的，所以公开面积不可能取消。
我们再仔细阅读一下文件的名称，“强制性工程建设规范”，从这个名字我们可以看出，它的主旨是为了工程建设的明确性、规范性，为了避免公摊面积的滥用，强调套内面积实际用途，对工程建设提出的要求。这与公摊面积是否取消或减小并无具体关联。
二，即使公摊面积取消了，房价也不会因此下调。
在其他因素，比如政策，供求关系等因素不变的情况下，单单取消了公摊面积。房价会因此上涨吗?
在大家脑子里有一个数学公式：
房子总价=公摊单价+套内单价
在这个公式上，如果公摊单价为0，那么房子的总价将会下降。单纯看这个公式是对的，但实际的情况是这样吗?
在现实生活中，其实房子的总价是先定好的，人们对于房子的需求强烈程度，决定了房子的总价格是多少。有了房子的总价，从而推出公摊单价和套内单价。是现有的总价，才有的单价。所以真实情况是，如果公摊单价下调，那么套内单价将会上涨。并且，上涨的价格等于公摊单价下调的价格。
责任编辑： yewei
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008190132 转 9999。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
拨开神秘面纱！万宁国际开发商是哪个？带你沉浸
2潍坊恒信金色阳光新房在售户型有哪些？有购物
3拨开神秘面纱！金尊华府开发商是哪个？好房不容
4潍坊恒易紫园新房在售户型有哪些？周边有繁华
5拨开神秘面纱！君澜墅绿化怎么样？投资自住皆可
6潍坊富丽世家新房位置好不好？购物方便吗？
7拨开神秘面纱！恒信中央公园绿化怎么样？楼盘全
8潍坊久盛大厦新房位置好不好？商业繁华吗？
9五一趣哪儿玩？中房陶然里五一萌宠狂欢派对，带
10拨开神秘面纱！城投麓台雅园物业公司怎么样？房
楼盘导购更多>>
潍坊恒易紫园新房在售户型有哪些？周边有繁华商圈吗？
2024-04-29 10:46:32
拨开神秘面纱！金尊华府开发商是哪个？好房不容错过
潍坊恒信金色阳光新房在售户型有哪些？有购物中心吗？
拨开神秘面纱！万宁国际开发商是哪个？带你沉浸式体验！
潍坊久盛大厦新房位置好不好？商业繁华吗？
购房指南更多>>
物业公司擅自涨价物业费怎么办？潍坊优秀物业楼盘推荐
新房收房时该如何验房？只需掌握这7点！
为什么要选择人车分流的小区？人车分流有什么好处？
楼盘评测｜潍坊中房“四月现房节”，预鉴实景家
潍坊高新区小区楼盘推荐一
小编推荐
五一趣哪儿玩？中房陶然里五一萌宠狂欢派对，带你嗨翻整个假期！
墅居洋房丨上城珑樾开盘热销，引领潍坊热度
主城难觅丨城市创新叠墅，每一席皆臻贵
中海天钻｜营销中心开放，再造城市级事件，实力惊艳全城
4月7日起实施！潍坊公积金贷款政策调整
