潍坊万科_用理想人居的“公式” 深度解析站南版块

躬逢时代巨变、新旧迭代的当下，我们看到，每一座活力之城在向上攀登的伟大进程中，骨架不断被拉伸，更大的城市版图被打开，城市新区强势崛起，时代的地利与红利，伴随着城市的新生在片区聚焦爆发。

纵观城市发展史，那些承载着城市抱负的土地，往往帷幄着一城稀贵资源，在时代发展的洪流中，注定会成为万众瞩目的城市主角。区域版块的发展，带来的不仅仅是看得见的变化，更多是人们对更好的居住环境、户型产品的渴望。

循着城市发展动线的脉络，我们的目光转向站南版块，它的崛起给我们提供了一个诠释、理解理想的城市人居标准和环境的绝佳样本。

自然生态为伴 一城所向

联合国人居署，对理想城市人居标准的衡量有一套科学、可量化的指标体系——“绿色生态、清洁能源、交通便利、完善的城市基础设施和优质的城市商贸服务、良好的教育和医疗、人人平等、社区和谐等标准。”而站南版块相比于中心城区其他区域，最大的一个优势是绿色生态，公园、河流湖泊、湿地较多，是典型的的生态宜居区域。

站南片区周围遍布着城区生态环境和水资源最佳的白浪河、鸢都湖、人民公园、浮烟山等景观。这些天赋的湿地、河流湖泊水体、田园风光等是构成理想城市居住环境的最珍贵的资源，打造了风景优美、气候宜人、宜居宜业的最佳城市生态环境。

便捷交通路网 全城领达

站南版块第二个优势是快捷便利的交通。高铁潍坊站、长途汽车站、正在建设的宝通街快速路、清平路跨铁路立交桥等便捷出行方式使高铁潍坊站、潍坊北站连接贯通，更加方便出行，形成了以站南为中心，四通八达、形成由站南片区向中心城区扩散的立体交通网/p>

轻轨一直被称为“黄金经济线”，潍坊轻轨1号线规划预计在2021年动工建设，站南广场站点（规划中），距离项目仅一路之隔，优质的轨交发展不仅利于出行，更重要的是带动整个片区的升值空间，让站南区域更有活力和动力。

居住在站南片区，可以最快乘坐高铁、飞机、城市轻轨与公交系统，无论是外出游玩或日常通勤，都可以无缝衔接，畅享便捷的生活时效美学。

全维丰盈配套 万象璀璨

优秀的不仅是自然资源与交通资源，站南版块的教育文化医疗服务等资源也十分丰富。历史悠久的南关小学、高标准的麓台学校、湖景小学、公办九年制的潍阳学校、经贸学院以及潍坊商校等教育资源丰富。

市妇幼保健医院、多所民营专科医院。潍坊艺术新地标-798文化艺术区、曾经名闻天下的烟草集散地，如今已变成充满历史沧桑感的1532文化产业园。与山湖自然景观等构成了中心城区最丰富的文化旅游资源。

近年来，随着潍坊高品质城市建设的推进，站南版块迎来了天时地利人和的发展机遇。“天时”是政策机遇把握准确，潍坊市政府和潍城区政府把站南片区改造作为潍坊市的1号工程，投资45亿元全力支持片区建设。“地利”是站南版块及附近区域挟地势、资源之利成为潍坊建设“生态、开放、活力、精致”高品质城市的最佳试验区、样板区，将会率先打造高品质城市地带。“人和”是全国知名龙头房企万科看好站南版块，2021年打造万科都会公园，并有知名科技、物流和商贸企业纷纷来助力站南开发建设。

重点片区提速 再续利好

密集的资源缔造了圈层繁华，更成为品质人居诞生的场所。秉承万科36年沉淀对话城市，将潍坊的底蕴与格局在公众心中扎根发芽，从而传承城市的发展脉络。使人们带着骨子里的城市记忆与骄傲融入生活，并携手走向共同憧憬的未来。

都会公园作为万科落子潍坊的第二个项目，都会公园”是万科在潍坊打造的首个引用都会系理念的产品，都会公园项目六项高标准：项目体量定位标准、都会建筑风格标准、配套商业先行标准、景观资源标准、高端产品改善标准、社区底盘服务标准。处于站南版块核心位置，是站南片区内唯一的低密洋房社区。

作为片区内唯一的低密洋房社区，立足于提供最优的资源配置，在此体量下，户型、采光、教育、商业等都达到了巅峰配置，都会公园不仅占据城市核心领域，而且都具备禀赋上乘的建筑格调，项目整体建筑轻松明快，时尚亮丽，位于月河路城市主干道和站南形象窗口的位置，担负着改善城市界面，提升城市形象的重要任务，都会公园将承袭建筑美学，成为潍坊的“城市封面”。

目前规划配套全面落地、商业教育医疗配套的逐步醇熟。生活氛围浓厚，站南版块格局已定，地理+资源+政策红利的倾注，城市新核呼之欲出，万科都会公园建面约105-169㎡臻装宽居，以低密自然之境，匠造全龄美好生活空间。用更高的标准，以细节征服每一位客户对家的想象，传递万科式美好生活的理念。