政策来了！潍坊这些问题小区的房产证终于有希望了

近日，《潍坊市化解土地房屋产权历史遗留问题实施意见》经市政府常务会议研究通过。7月1日，潍坊市自然资源和规划局联合市发改委等5部门印发实施，为化解“办证难”问题提供政策指南。

制定《实施意见》

土地房屋历史遗留问题形成时间久，情况复杂。潍坊市自然资源和规划局把解决土地房屋产权历史遗留问题导致不动产“办证难”作为年度重点任务，研究制定了《潍坊市化解土地房屋产权历史遗留问题实施意见》，明确了问题化解的范围、程序、政策和工作组织等，在时间范围最大化、完善用地手续的具体路径、实行证缴分离、下放审批权限等方面进行了政策创新。

为推进历史遗留问题的化解工作，潍坊市成立了化解土地房屋产权历史遗留问题工作专班，各区、开发区也成立了相应的工作机构，共同推动问题项目的化解。

7月20日，市自然资源和规划局召开领导小组工作动员部署会议。会议对下步工作开展提出具体要求 ，20天内完成调查摸底，年底前化解率达到95%以上，维护人民群众合法权益，向市委、市政府和全市人民交上一份满意的答卷。

奎文区积极化解

土地房屋产权历史遗留问题

7月8日奎文区政府印发了《关于调整奎文区房地产领域历史遗留问题化解工作领导小组成员的通知》，成立了领导小组。

7月9日下午，奎文区召开了全区土地房屋产权历史遗留问题工作部署会议，对化解土地房屋产权历史遗留问题进行全面部署。

目前，已摸排出37个关乎群众切身利益的历史遗留问题项目，建立了项目台账，分析问题原因，找出了化解路径，为问题化解奠定了坚实的基础。

东方太阳城项目因建设单位与用地单位不一致，导致无法办证，奎文分局通过认真了解情况、主动服务，出具了规划验收相关资料，主动对接市不动产登记中心，为企业办理了大证，化解了该历史遗留问题；齐荣家园因开发商和建筑商经济纠纷问题，导致18户业主无法办理小证，业主多次上访没有拿到房产证，7月19日在区委领导主持下和住建、街办、开发商多方努力达成一致，化解十多年没有解决的问题，开发商和业主双方满意。

经济区房地产领域

历史遗留问题“清零”

截至目前，经济区8个房地产历史遗留项目全部完成验收并向业主交房。

01推行“三项制度”，解决办证问题

实施“证缴分离”“证罚分离”“证验分离”制度，针对虞河小镇、中茂·橄榄城、翡翠花园3个项目欠缴税费、未验收即投入使用、延期办证问题，协调税务、财政、住建、公安、法院等，通过账户监管、财产抵押、加大处罚、容缺受理等方式，解决项目办证问题。

01实施“四项措施”，盘活企业资产

针对美丽华·高尔夫、华文苑、顺德居3个项目资金短缺无法施工问题，通过依法解封、合理用款，正面引导、尾款催收，专款专用、共同监管，注重质量、安全施工等措施，盘活企业资产，加快项目施工验收办证。

01构建“五大链条”，重整合作伙伴

针对翡翠明珠、阳光新都2个烂尾项目，实施“链”式工作法，筑实“组织链”、扎牢“制度链”、拴紧“监督链”、做细“联动链”、搭好“宣传链”，帮助项目重新寻找合作伙伴，注入资金重整有序开工。

阳光新都项目由山东省安江房地产开发有限公司开发建设，小区位于北宫东街以北、良种场宿舍以东，规划建设5栋楼，目前已建设4栋，该项目于2010年开工建设，期间因开发企业与施工企业经济纠纷等问题停工。2016年重新确定施工企业，项目复工后因资金紧张，建设进度迟缓，且因无法完善工程竣工手续和消防手续等问题，导致无法确权登记，居民渴望办理不动产权证书的愿望十分迫切。

为切实解决群众困难，经济区不动产登记分中心积极协调住建、自然资源等部门，密切协作，主动帮助企业查找办理办证相关档案材料，同时由住建部门完善了相关竣工验收备案程序，成功化解了阳光新都小区房屋产权历史遗留问题。