上一篇
投资3.8亿元！潍坊这个片区即将强势崛起下一篇
省住房城乡建设厅等4部门关于推动城市停车设施发展的实施意见
潍坊拼团购房123群（132）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
51人申请入群
2021年，这5种房子有房产证也无法正常过户，希望你没买！
在购房者的认知里，往往存在这样一个误区，那就是只要房子拥有房产证，那就可以正常办理过户了！然而，事实真的如此吗？其实不然，有些房子即便拥有房产证，那也可能无法正常办理过户，是不是颠覆了你的认知？在此，小编要说的是，2021年，以下这5种房子有房产证也无法正常过户，希望你没买！
第一.房子已查封
在现实生活中，因为种种原因从而导致房屋被查封的情况屡见不鲜，就比如弃房断供，或者债务纠纷，又或者离婚打官司。一旦房子被法院查封了，即便是房主，那也是无法正常交易的。对于已查封的住房，即便你签了购房合同，也是无法正常办理过户手续的。因此，大家在买房时一定要避开那些已查封的住房，尤其是那些大门直接被封条贴着的。同时，还要在购房合同中明确房屋被查封时，卖家所要承担的责任。
第二.处于抵押状态
房屋明明已经被抵押了，但卖家却隐瞒了这一事实，仍然对外公开售卖。如果购房者无法及时发现房屋正处于抵押这一情况，那可就会出现无法办理过户手续的问题，最终很可能会“钱房两失”！所以，小编提醒广大购房者，在买房时，一定要注意核实房屋的抵押情况，若已抵押，何时解押。
第三.伪造房产证
一般来说，租客伪造房产证是一件很容易的事情。在拿到假房产证以后，随手再伪造一份授权书，那就可以“光明正大”卖房子了。如果你没有及时识别出假房产证，那么等到你交钱后，仍然是无法办理过户的。因此，大家在买房时一定要注意辨别房产证真假，同时也要注意核对房主信息。若要准确地查询个人房产证信息(包括房屋所有人名称、产权证号、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
第四.小产权房
小产权房又称为“乡产权房”，因为它仅有乡政府所颁发的房产证，并没有国家所颁发的房产证。换言之，小产权房只在乡政府范围内得到认可，并不能上市交易，如果你买了小产权房，那也是无法正常办理过户的。
第五.共有人不同意
一般来说，房子都会有多位共有人，但凡有一位共有人不同意卖房子，那么即便签了购房合同，也是无效的，更无法办理过户。因此，大家在买房时一定要注意让全部共有人都到场签字，以免给自己带来不必要的麻烦。
从法律角度上来讲，只有房子完成了过户手续，那么房子才真正属于你。如果你仅仅签了购房合同，却迟迟不办理过户手续，那么你可是要面临巨大的风险。所以，小编提醒广大购房者，2021年，以上这5种房子有房产证也无法正常过户，希望你没买！
责任编辑： wangxiangyu
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008190132 转 9999。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
拨开神秘面纱！万宁国际开发商是哪个？带你沉浸
2潍坊恒信金色阳光新房在售户型有哪些？有购物
3拨开神秘面纱！金尊华府开发商是哪个？好房不容
4潍坊恒易紫园新房在售户型有哪些？周边有繁华
5拨开神秘面纱！君澜墅绿化怎么样？投资自住皆可
6潍坊富丽世家新房位置好不好？购物方便吗？
7拨开神秘面纱！恒信中央公园绿化怎么样？楼盘全
8潍坊久盛大厦新房位置好不好？商业繁华吗？
9五一趣哪儿玩？中房陶然里五一萌宠狂欢派对，带
10拨开神秘面纱！城投麓台雅园物业公司怎么样？房
楼盘导购更多>>
拨开神秘面纱！恒信中央公园绿化怎么样？楼盘全面分析
2024-04-28 10:34:57
潍坊久盛大厦新房位置好不好？商业繁华吗？
潍坊富丽世家新房位置好不好？购物方便吗？
拨开神秘面纱！君澜墅绿化怎么样？投资自住皆可
五一趣哪儿玩？中房陶然里五一萌宠狂欢派对，带你嗨翻整个假期！
购房指南更多>>
物业公司擅自涨价物业费怎么办？潍坊优秀物业楼盘推荐
新房收房时该如何验房？只需掌握这7点！
为什么要选择人车分流的小区？人车分流有什么好处？
楼盘评测｜潍坊中房“四月现房节”，预鉴实景家
潍坊高新区小区楼盘推荐一
小编推荐
五一趣哪儿玩？中房陶然里五一萌宠狂欢派对，带你嗨翻整个假期！
墅居洋房丨上城珑樾开盘热销，引领潍坊热度
主城难觅丨城市创新叠墅，每一席皆臻贵
中海天钻｜营销中心开放，再造城市级事件，实力惊艳全城
4月7日起实施！潍坊公积金贷款政策调整
