德润棠悦在潍城繁华地带-打造便捷居住

　　近日，潍坊楼市较为冷淡，降价促销之声不绝于耳，但有一盘新盘却以8500-9000的均价开市热销，真是奇迹。

　　十二月十一日，一款极具魅力的“国民级”红盘正式发售，开市后，又一栋楼群紧急加推，上演潍坊楼市的一幕。TA是德润幸会潍城的第一个项目，德润·棠悦！

　　看一看影迷们的直播，你会知道德润·棠悦有多火~也许，还有老铁要提出质疑，德润·棠悦的开盘价是什么？

　　事实上，德润天宸的均价(均价9500元/㎡)和去化率(1000多套房子不到一年基本售罄)，以及德润旗下项目的二手房(普           遍高于周边小区)，足以证明德润的品牌实力。

　　实景德润·棠悦开盘。

　　首开劲销，几百组客户现场抢购。

　　位于东风街和利昌路交汇的德润地产，是德润地产在潍城创建的首个改善型洋房社区。

　　工程首开四幢大楼全部采用6层的真洋房，吸引了数百组客户前来。工地上挤满了排队等候选房的场面，使得德润·棠悦成为潍城区当之无愧的标杆级红盘。

　　为什么德润·棠悦能够成为在如此冷淡的市场环境下点燃潍坊楼市寒冬的一把火？为什么卖得那么好呢？咱们一起来探讨下这件事。

　　德润·棠悦成为地区名片，实力再现。

　　现在，购房人回归理性，购房购房决策周期延长，而真正促使购房人作出购买决定，，只有企业长期树立口碑，才能长久保持优良品质。

　　德润·棠悦共有14栋住宅，其中520户稀贵住户，是名副其实的改造社区。

　　优雅的新中式建筑与景观规划，将传统风韵与现代舒适完美结合，演绎建筑意境，同时也塑造出别具一格的诗情画意。透过一组德润·棠悦的花园效果图，让你一睹小区内新中式的魅力。

　　上品，城中轴焕新奢居。

　　这场开门红，除了德润品牌的号召力，产品本身的地理位置优势和户型优势也是关键。

　　德润·棠悦选在潍城繁华地带，紧邻城市交通主脉——东风街，一路与利昌学校隔着，周围聚集了一家谷德锦.福乐多超市.亿家安果蔬批发市场等商业配套，此外，潍坊市人民医院潍城分院(在建).陆军第80集团军医院(原八九医院).安顺体育公园(奥林匹克体育公园)等，居住的便利性很高。

　　就户型设计而言，德润·棠悦户型约108-172㎡，双阳台.大开间.考究尺度.科学分区等特点赢得购房者的青睐。

　　德润·棠悦这次开盘的业绩，再一次证明了一个道理：不管什么时候好房子都是要靠抢的！

　　潍坊人买房最容易屈服的因素

　　房子不炒应该是我们坚持的原则！

　　房地产是人生中最大的消费性商品，既有住宅属性又有投资属性。房地产需要考虑的因素不外乎是交通.商业.学校.医院等等。

　　潍坊市这样的三线城市，哪一个因素最重要？

　　大家买房子的需求不同，每个人看中的要领不一样，我们分析的只是大众。

　　交通：

　　潍坊市中心区面积不大，市区多条主干道交叉，公交线路密集，交通便利。许多居住在潍城的高新区、坊子上班的奎文，交通因素并不是主要的。

　　商业：

　　在电子化的时代，人们越来越喜欢网上购物，线下实体商店也随之衰落。每天所需的物资，小区门口多个便利店都能满足。大家都不会再去想那么远了。

　　医院：

　　住宅不能太近也不能太远，离五公里就可以了。潍城区现有八九医院.人民医院.附属医院.阳光融合医院.中医.中医院高新分院，这些医院基本覆盖市区无死角。

　　学校：

　　不管你是刚需还是新改变.改善.最终改善，不论你是20岁或30.40.50岁，大多数家庭都会有入学需求。

　　先看看潍坊几家以公立学校命名的楼盘。

　　广文中学：周边阳光100、虞河公馆、大公馆、君悦府等，这里的房价都在1万+，这附近交通拥挤，房子容积率普遍偏高，能支撑房价坚挺的地区。

　　开发区东明学校：周边新盘东明学府，众成学府，好的楼层基本都是9500+，这些楼盘的容积率偏高但销量不错。二手房如东方世纪城、春华苑、银枫家园等，这类房子的户型很差.房子老旧，但成交价格均在8500+。

　　北海学校：最有名望的楼盘是对面的eho，单看房子本身没什么卖点，平方大户型差，楼面高公摊大。但许多人为此付出了高昂的代价。

　　这类房屋本身与潍城的一些产品比较没有优势，是有学区的加持，销售不错。

　　看得出潍坊人最容易买单的是学区这一要素！