复式房子为什么便宜，有哪些优缺点_潍坊房产小知识

现在的房价都是非常昂贵的，很多的人在购买房屋的时候，需要贷款才能够选择自己喜欢的房子，大家都知道复式的房屋相对于其他的房子来说，价格是比较便宜的购买复式房屋的人有很多，那么你知道复式房子为什么便宜，有哪些优缺点吗?

一、复式房与跃层住宅：

1、复式房是由建筑设计灵感所建造的跃层，至今仍占据着一个住户两层，实际上是另外1.2米的夹层层高，两层的骨料层远远低于复式公寓，公寓的居住与烹饪和饮食较低。和浴缸，上层休息和睡眠，室内设置多个壁柜和楼梯，中间楼层或楼上。厨房地板高2米，上储高1.2米，上部直接作为卧室床，人们可以坐起来但不能直立。

2、复式房确实占据了两个层次。每个层都有足够的空间高度。下一层是客厅和厨房，上部是主卧室、第二卧室和书房等，基本上与一般别墅和别墅的布局形式相似。从定义上讲，水平住宅是指跨越两层以上的居住空间。一般来说，每个家庭都有上下两层。有独立的小楼梯连接到房子的上下部分。住房面积一般较大，卫生设施和厨房面积相对较大。这不是太叫克莱因房子作为第一类公寓楼。它们在市场上很少见，尤其是那些空置的客厅。

二、复式房优点

1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

2、平面利用系数高，室内空间高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%～70%。

3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

复式房子有什么不足的地方吗?

1、自然通风、采光较差、宽阔、进深小的公寓，如走廊与飞机的结合必然导致部分户型布局不好。

2、高层建筑的限制，复式住宅并不是真正意义上的“两层楼”。因此，将空间划分为上下两层后，两层必然受到若干层的影响。虽然运动是分开的，存储空间很大，但这些都是牺牲了高牺牲。

3、楼梯占用空间，会有一些浪费，楼梯间可能占据10-15平方米。当然，在平面设计中也存在着廊道占用空间问题。

4、增加装修费用，主要是增加楼梯的部分，一些不错的复式楼梯设计是混凝土结构，其他的都做了，只需要花栏杆、扶手和单板成本，有的楼梯需要租户买现成的，所以需要挖很多钱。

5、建筑物太低，很难充分利用，如厨房只有2米高，长期使用容易产生短呼吸不适;储藏室大，但只有1.2米高，很难充分利用;

6、楼梯的设计是复杂的，楼梯的设计在复合住宅中尤为重要。如果你想节省空间，楼梯应该设计得更陡、更窄一些，这会给老人和孩子带来极大的不便甚至危险。宽阔而平坦的楼梯设计占用了太多的室内空间。两者都很难。

7、安全相对较差。由于分割空间的需要，室内隔断和地板均采用轻质木隔断。木材成本高，隔音防火功能差。房间的私密性和安全性很差。

看到上面的文章，我们知道复式房子为什么便宜这么便宜了，大家在购买房屋的时候一定要知道房屋是不是因为质量或者交通才会便宜的，如果你能够接受的话，可以选择价格比较便宜的房屋、只要复式楼的人就会觉得好，不喜欢的人当然就觉得不好了。