恒信·理想小镇|六好住宅·醇熟墅区·献予中国当代城市精英

在2020年疫情之后，社会各界对于一方健康住宅的需求愈加迫切，恒信集团作为山东省龙头房企，深感责任重大，对于压在恒信集团肩上这份为广大社会群众提供健康好房子的责任，恒信集团董事长张玉强先生深切思虑，结合社会各界精英人士对于好房子的需求建议，打造了一批以“完整社区 健康住宅”为指导建设原则的真正意义上的健康社区。

而理想小镇项目就是这一批健康社区中最为耀眼的明珠。

理想小镇项目位于坊子区北海路以西，凤凰街以南，城南生态住区，享有一城繁华及便捷的同时，于寸土寸金的一城之芯打造高品质的御国系法式精工墅区，周边配套丰富便捷，并依托恒信集团六好住宅建设体系，为繁华都市中奋斗的中国当代城市精英提供一处低密舒适的完美居所。

现代别墅的价值

在于城市稀缺资源与圈层的双重占有

如果一方别墅有足够收藏价值

那一定是在主城

核心地段 纵享区域红利

潍坊的发展方向是向东向南发展，东南片区发展已然日新月异。

恒信·理想小镇位于潍坊南高端生态居住区的核心位置，东临北海路，西近虞河公园，北依凤凰大街，北侧的凤凰大街是坊子新区东西中轴线，也是坊子新区的行政大道，周边配套完善，交通便利、出行方便。东侧的北海路北至滨海，南至安丘，实现了南北轴线的全线贯通。西侧的潍州路贯穿潍坊南北，是潍坊市的南大门形成了立体式的交通路网。周边交通四通八达。项目坐拥城市龙行水脉之上，道路交通条件非常优越，为不可多得的城市贵脉。

繁华商业 精英生活主场

商业是活跃城市的血脉，是城市繁华集中站，也是城市精英的聚集场。项目周边有泰华商圈，佳乐家商圈，以及未来的谷德大艺城（建设中）三大商圈。

北侧一路之隔的坊子泰华城，是山东世纪泰华集团投资建成的潍坊市区内第二座泰华城，也是坊子区城市商业综合体，将发挥泰华城独具一格的经营特色和区位优势，打造集“生活、娱乐、餐饮、购物、社交、文化”于一体的体验式生活服务中心，开启城市精英新品质生活方式。

△坊子泰华城实景图

学府环绕 尊享人文雅居

理想小镇自身建有近3000㎡的北京博苑幼儿园，蒙氏教育，一流师资,保障对学童的全方位教育，高性能配套紧跟国际化标准。

除此之外，项目东南侧即为高标准的理想实验小学，现已投入使用，周边还汇集了虞园实验学校、崇文中学、潍坊四中等众多优质教育资源，15年菁英教育配套，铺就子女成才之路。

△幼儿园效果图

近享服务 政务无忧

每个人对于政务服务的需求程度都不相同，但每个人都离不开政务办理，更近的政务服务，能给每个人带来更便捷的政务体验。政府所在的位置就是中心，基础建设和配套都是最为完善的。

项目周边约2公里内涵盖了坊子区委政府、坊子区公安局等机构，行政办公十分便利。距离坊子政务大厅仅约4.5公里，日常生活所需行政业务办理，出门步行即可一站式解决。

△图片来源于网络

产业新城 潜力无限

“产聚才聚财也聚”，人才聚集的方向就是城市发展的方向。

城市的发展看政府，政府的倾向看产业，产业能带来的人口的增长和人才的吸附，人口的增长和人才的吸附将带来区域消费结构的变化和消费升级，将会为整个区域的发展带来红利。

同时坊子区委书记周洪刚在2022年市委人才工作会议上提出了做优“三篇文章”（1.创新招才引智模式，做优“产业聚才”文章；2.搭建创新平台载体，做优“平台用才”文章；3.完善人才发展环境，做优“生态留才”文章）聚揽英才助推高质量高速度发展。

产业的完善为区域提供了大量的高端人才，也为区域快速建设提供了源动力。区域未来发展潜力无比巨大。

△图片来源于网络

便捷医疗 全天呵护

人们对医院的要求就是两点，一个是技术好，一个是更便捷。

项目距离三级甲等医院潍坊市人民医院仅约5.8公里，阳光融和医院仅约5.4公里，中医院东院区仅约3.8公里；高新妇幼保健院新院仅约4.7公里；坊子新区人民医院仅约2.4公里，全天候为业主和家人的健康保驾护航。

△图片来源于网络

六好住宅，献予中国当代城市精英

——幸福生活，恒信筑造

海明威曾说过：“假如你有幸年轻时在巴黎生活过，那么你此后一生不论去到哪里，她都与你同在，因为巴黎，是一席流动的盛宴。”

建筑，从不只是建筑而已，它是美好生活的载体，是时代人文与审美的镜子，真正好的建筑能够历久弥新，成为艺术的年鉴，在光阴中闪耀，醇正的法式经典建筑正是基于人文内涵和赋予住宅审美的思考，每个细节都美得不可方物，经久不衰，其精湛的建筑工艺和浪漫的建筑风格都令人称赞。

理想小镇以法式风格，萃取恒信豪宅产品精华，以客户对美好生活的向往为目标，让建筑回归生活，让家成为美好生活的载体，秉承“低公摊、大院落、高赠送、好户型、大空间、优动线”的设计理念，打造“智慧、生态、宜居、宜业、品质、服务”的自然之家、艺术之家、梦想之家，为业主提供真正“户型好、配套全”的高品质居住社区。

恒信集团，以六好承载美好

规划设计好

① 设计单位介绍

理想小镇由美国易森建筑设计院规划设计，为40万方御国系法式墅区。美国易森设计公司在上海、北京、厦门等国内知名城市均有大量的代表作品，尤其擅长低密度住宅项目的规划设计。

② 规划理念介绍

项目承袭法式唯美建筑，建筑线条鲜明，凹凸有致，外观造型独特，低调华贵，典雅大气，所散发出的人文及古典气息，传递着舒适、优雅、安逸的格调，也正是这种品格，成就了尊贵家族所追求的理想生活，也树立了城市发展新标杆。

③ 经济技术指标简介

鸟瞰图

项目总占地约18.6万㎡，总建面约40万㎡，容积率1.67，绿地率31%，总户数约1760户，车位约2649个，共规划60栋住宅楼，包括6-11F洋房和4F叠拼、联排，配套北京博苑国际幼儿园。可以说是潍坊市的御国系40万方法式风格河景大盘。

④ 建筑风格介绍

效果图

设计建筑立面就是设计城市形象。项目采用的是血统最为纯正的法式建筑风格，像法国巴黎圣母院、卢浮宫、凡尔赛宫、巴黎歌剧院等世界闻名的建筑均与项目采用的相同的建筑风格，天生尊贵，仅为精英圈层定制。

⑤ 归家礼序动线介绍

示意图

理想小镇小区精心设计双重归家体验路线，包括车行归家动线与人行归家动线。其中业主归家动线又分为地上和地下归家路线，包括双大堂设计、宅前道路、电梯厅等，多重礼遇双归家路线，使回家路上每一步都是惊喜。

⑥ 户型介绍

项目针对不同客户群体打造理想居所，在满足业主日常生活的功能需求上，空间尺度更合理，居住舒适度更高。

NO.2：景观绿化好

① 景观设计理念

一个项目的园林景观在设计原则上，都会遵循因地制宜，注重景观的自然之趣和原始风貌，为置身小区的业主们营造回归自然、融于自然的自然之趣，从而提升业主心理和精神上的愉悦度。恒信·理想小镇的内部园林景观打造也按照此标准，为业主未来的生活提供“视觉山水”的效果。项目整体景观设计规划以气势恢宏的中轴对称手法，打造纯正法式皇家园林，塑造正真的城市低密墅区。

② 景观示意图

效果图

NO.3：建筑用材好

交付品牌介绍

恒信·理想小镇选用位列全球十大品牌之四的——日立电梯（或同等品牌），归家礼序，从第一扇门开始

选用制作工艺达到国际先进水平的——正泰开关（或同等品牌），各项指标均高于国家标准。

选用曼瑞德新风（或同等品牌），24小时不间断注入新鲜空气，恒信·理想小镇--不仅是居所，更是养生住宅；

选用知名品牌直饮水，节能、净水，防水防尘，让业主在家就可以喝到安全、放心、健康的“活水”，告别桶装水、瓶装水时代，喝的每一滴水都纯净无污染。

选用太阳能十大品牌之首——皇明太阳能（或同等品牌），24小时全天候热水，随时享用，满足了城市精英人群高品质生活的需求。

洋房选用华健（或同等品牌）断桥隔热铝合金型材，别墅选用铝木复合门窗，不仅节能降耗，而且隔声降噪性能非常强。

选用全国排行前三名的步阳（或同等品牌）入户门，工艺考究，制作精良，给广大业主一个安心的家。

◎示意图

NO.4：建筑质量好

在工程施工中，恒信集团以“六脉神剑”为工作纲领，抓住“红线管理”，实行“强化管控”，敢于“提升标准”，力争通过专项管控，标准化动作，严格验收等，把工程品质、服务品质提升到位。态度指导行为，在安全生产问题上事无巨细，只有从思想根部紧紧抓住要点，提升专业，才能为工程质量的进一步改进提升打下坚实的基础。

◎示意图

NO.5：社区配套好

① 八大配套介绍

利用社区配套用房，社区规划“健康住宅八大配套”体系，为业主打造舒居生活。八大配套体系包括：社区会客厅、社区服务亭、商业配套、教育配套、医疗配套、康养配套、智能配套、社区文化公园。

八大配套示意图

「社区会客厅」

预计集合访客接待、社区大堂、会客休息、智能体检、物业服务、自助健身、智能快递、便利购物、药房等功能，提升归家仪式感、强化社区会客厅服务功能。

「社区服务亭」

集合治安服务、快递代收、外卖代收、安全防护、物件储存、人车引导、访客登记等服务功能，提升实用性。

「商业配套」

以爱生活便利店为核心的社区商业，整合线上线下资源，以手机APP及恒信物业配送管家为载体，为居民提供鲜果蔬菜、日用百货、代买配送、货物储存等服务，可覆盖500m范围内居民。

「教育配套」

教育配套主要分社区外部、内部教育配套，外部配套涵盖理想小学等学校，内部配套设北京博苑幼儿园，目前已开学，预计设立四点半学校、小饭桌、文化书店、图书吧、特长培训班、早教中心等。

「医疗配套」

预计设置社区门诊、药店、理疗康复、健康体检等功能。在社区会客厅中配置智能化自动健康体检设施，后续将酌情引入互联网在线问诊技术，享受全方位的医疗保障服务。

「康养配套」

预计设置室内健身设施，涵盖了老年人日间照料、老年人休闲区、健身房、康复中心、老年人活动中心。为业主提供养生保健、健康管理。

「文化公园」

项目在大区景观设计的基础上，融入国家、恒信、绿城、社会、城市、社区文化元素，预计包含景观中央广场、老年活动广场、儿童活动广场等，打造升级版的文化公园景观主题。

「智能配套」

将实现综合物管安防系统、信息服务系统、家居智能系统组成的"三位一体"住宅小区服务和管理系统，使每个家庭能达到安全、舒适、温馨和便利的生活环境。

NO.6：业主服务好

① 恒信物业介绍

恒信物业是围绕集团房地产开发，以开展售后服务为主，在全国承接多个大型商业及住宅项目，被评为国家AAA级信用企业，“客户满意度5星”企业称号；截至目前服务项目100余个，自持物业服务管理面积1200多万方，外拓物业服务管理面积1000多万方，在物业管理方面积累了丰富的经验。恒信物业以“100%的客户满意”为服务宗旨，连续多年被评为潍坊市最佳物业公司。

② 五大管家、五星级服务介绍

恒信物业以打造秩序管家、园林管家、清洁管家、工程管家、亲情管家等“五大管家”为己任，专业服务人员24小时待命，为每位业主提供最“贴心”的物业服务。

③ 服务清单

虞河畔·泰华旁

建面约243-300㎡臻藏雅墅

建面约109-200㎡庭院洋房

建面约220-1400㎡金街旺铺

天赋稀贵

大城已成，现房稀售