一季度房地产行业呈回升态势，销售额同比增长近40%

发布时间： 2023-04-17 15:16:42

来源：楼盘网

分类：行业动态

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今年一季度房地产行业呈回升态势，但房企之间业绩分化则进一步加剧。

受益于经济的持续复苏、政府的支持举措以及去年同期的低基数，预期楼市温和回暖势头将在第二季度得以延续。若复苏势头持续，国有房企和少数未出险的民营房企将成为主要受益者，因为这些企业财务实力更为雄厚，能够启动新项目并为市场补充待售房源。

今年一季度房地产行业呈回升态势，但房企之间业绩分化则进一步加剧。据广发证券数据，2023年一季度央国企销售额较2022年、2019年同期分别增长39%、35%，其中7家优质央国企招商、保利、华发、建发、越秀、中海、华润及民企滨江增速尤为突出，分别增长62%、59%，而大多数民企销售呈下降态势，较2022年、2019年分别下降30%、45%。“市场复苏以来，具备货值及信用优势的央国企，表现明显好于市场平均水平，进一步拉大了与民企的差距。”广发证券分析师郭振表示。

其中，2023年1-3月，保利发展实现签约金额1141.3亿元，同比增加25.84%，超过碧桂园、万科成为行业第一。而越秀地产销售增速最快，一季度累计合同销售金额约438.33亿元，同比上升约217.3%。

中海地产以超过70%的销售增幅，位列行业第4名，其一季度累计合约物业销售金额约835.98亿元，同比上升73.2%；华润置地累计合同销售金额790.2亿元，同比增加71.9%；招商蛇口累计实现签约销售金额722.66 亿元，同比增加52.65%。

“当前和未来较长一段时间，房企间的竞争是资产流动性的竞争。谁能拿到好地、快速实现去化，谁就将获得更好的利润水平，抢占更高的市场份额，土储和资产质量高、流动性好的房企，未来发展空间更大。”国盛证券分析师认为，从2022年、2023年一季度的拿地分布来看，民企拿地比例持续走弱，预计央国企未来的市场份额将进一步提升。

责任编辑： xiaowen

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