我国全面实现不动产统一登记丨改善登记服务软环境，提升促进发展硬实力

发布时间： 2023-04-27 15:05:25

来源：楼盘网

分类：政策法规

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4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记，标志着这一项推进了10年的重大工作终于完成。

此消息一出，引发了市场对于房产税征收的猜想与关注。

不动产统一登记意味着什么？这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

“全面实现”，为何是重大突破？业内分析认为，全面实现不动产统一登记是重大制度性突破，其中最大的突破点便是“全面实现”。

“统一登记”，好处都有什么？实现不动产登记的统一的最大作用，自然是有利于提高不动产交易效率，更好地保障不动产权利人的合法权益。

某数据研究中心首席分析师分析指出，不动产统一登记是房产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着离房产税的征收更近了一步。不动产统一登记意味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人能够摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

4月16日，某研究院研究总监在接受时代周报记者采访时表示，广义上此次不动产统一登记制度全面建立，是对全国国土空间进行的一次大盘点、大汇总，其涉及各种类型的不动产项目，有助于保护相关权利人权益。后续土地房屋的买卖、抵押、证明等工作，都可以基于全国不动产信息系统，更有效开展工作，客观上有助于更好盘活存量。

业内人士指出，从房地产角度看，此次不动产统一登记有多个层面的意义。首先，部分有瑕疵、有纠纷、无产证的房产项目有了合规标签，具备不动产权利证书后，后续交易将更加顺畅。对于大城市来说，相关房产交易受益更强，这两年持续推进的老旧小区改造、城市更新等工作，都将因这项工作而提速。其次，潜在的房屋交易规模要增加，或者说增加了二手房挂牌量和交易规模，存量房市场也将形成规范、有序、高效的交易模式。

责任编辑： xiaowen

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