重磅！2022年度潍坊楼市榜单出炉，销售冠军竟然在寒亭

2023年过去已近半，2022年的楼市，是跌宕起伏的一年。地产行业经历了前所未有的挑战，潍坊楼市在艰难中任性前行。最终楼市成绩如何，小编统计了潍坊2022年全年楼市各项成绩，综合土地市场、政策导向、成交排行等各方面数据，一起来看一下各方面的表现。

一  土地市场

楼市深度调整 土拍亦难独善其身

数据解析：

2022年土地成交211宗，同比2021年土地成交210宗，增加1宗。

数据解析：

从潍坊土地成交金额同比数据来看，2022年潍坊土地成交总金额239亿元，同比2021年成交总金额下滑15.85%。

数据解析：

从2022年潍坊土地成交类型来看，住宅用地成交53宗，工业用地成交81宗，商办用地成交67宗，其它用地成交10宗。2022年，住宅用地成交表现不尽如人意，工业用地成为土地市场成交主力军。

二  政策动向

2022年政策全面松绑 需求供给齐发

对于房地产市场而言，2022年是政策转向的一年。

去年中央频繁释放积极信号，多维度“维稳”楼市，优化政策创历史同期新高，一起盘点一下2022年重大讯息。

1、2022年1月：

1月20日央行全面降息，1年期降低10个基点，5年期以上降低5个基点。

2、2022年4月：

4月25日央行全面降准0.25个百分点，释放长期资金5300亿元

3、2022年5月

5月31日，33项一揽子稳经济措施出台，房地产因城施策继续发力

4、2022年8月：

全年第三次降息！8月1年期LPR降至3.65% 5年期以上LPR降至4.30%

5、2022年9月

9月30日财政部与国税总局发布，居民换购住房个人所得税给予退税优惠 

6、2022年10月：

央行下调首套个人住房公积金贷款利率

7、2022年11月：

央行、银保监会发布金融支持房地产的16条措施，包括：1、稳定房地产开发贷款投放；2、支持个人住房贷款合理需求；3、稳定建筑企业信贷投放等16条措施

11月28日，证监会发布“第三支箭”，决定在股权融资方面调整优化5项措施

8、2022年12月：

12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）

政策层面：2022年可谓“应出尽出”，尤其支持房地产市场的“三支箭”连发，极大的帮助优质房企们摆脱市场下行带来的危机，回归正常轨道；此外除了减免契税之外，本轮政策宽松周期公积金新政也频频出招，超30城支持“一人买房全家帮”，全家公积金分担买房压力。

潍坊方面：去年信贷、公积金新政、土地端、契税等多方面政策持续宽松。政策也向多子女家庭倾斜，本市户籍居民家庭对依法生育三孩家庭购买商品住宅的，给予缴纳契税 50%的财政补贴，对购买首套自住住房的多子女家庭，提高住房公积金购房贷款额度 20万。

三、销售排行

2022年潍坊市全市成交套数排行榜

从全年度成交套数来看：中房爱悦城·鸿府以全年465套的成交量稳居潍坊第一位，桃源金茂悦和中海世家，紧随其后。中房爱悦城·鸿府作为在潍坊开发多年的大楼盘，这个结果毫无悬念，在2022年每月的楼盘销量榜单中，中房旗下的楼盘都能排在前几，销量一直保持稳定。

2022年寒亭区域成交金额排行榜

聚焦到寒亭区：从成交金额来看，中房爱悦城·鸿府毫无疑问成为区域领头羊，其作为寒亭区第一大盘——在寒亭区开发体量第一、开发规模第一，是潍坊人熟知的老牌品质盘的代表；近年伴随政府对寒亭区政策倾斜，寒亭区开发进程大幅加快，各项配套不断完善，购房者对于区域的看好程度大有提升。

（文中部分市场数据来源于房天下）